NAHTLOSE ÜBERNAHME MÖGLICH! RENTABLES RESTAURANT MIT PENSION.

VB

Spiegelsbergenweg 16,  38820 Sachsen-Anhalt - Halberstadt
03.11.2020
Anzeigennr.: 1160837090

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche 620 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Baujahr 1920
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden
  • Küche

Beschreibung

Der bei Einwohnern und Gästen der Stadt Halberstadt gleichermaßen beliebte Lindenhof in schöner Lage der Stadt steht ab sofort zum Verkauf.

Er wird seit vielen Jahren liebevoll und erfolgreich geführt. Das Unternehmen wird aus persönlichen Gründen verkauft. Es ist an der Zeit, das Restaurant und die Pension an Andere abzugeben. Gesucht werden tüchtige Investoren mit Tatendrang und Unternehmergeist.

Das Angebot richtet sich vorrangig an Interessenten, die das gute Ansehen des Lindenhofs aufrechterhalten und das Haus in diesem Sinne weiterführen möchten. Grundsätzlich gibt es darüber hinaus durchaus auch alternative Nutzungsmöglichkeiten, es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten, die man hier verwirklichen kann.

Ursprünglich stammt das Objekt aus dem Jahr 1920. Ohne den besonderen Charme zu verlieren, wurde es im Laufe der Jahre erweitert, immer gut instandgehalten, modernisiert und bezüglich der Ausstattung auf heutigem Stand gehalten, so dass es sich in einem wirklich guten Allgemeinzustand befindet.
Insgesamt stehen etwa 620m² Fläche zur Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es zunächst das etablierte Restaurant mit einem rustikalen Gastraum für 35 Besucher sowie einem voll ausgestatteten Thekenbereich, der gleichermaßen als Rezeption für die Pension dient.

Im angrenzenden gemütlichen Kaminzimmer stehen weitere 25 Plätze zur Verfügung und das Café im vorgelagerten Anbau gibt diverse weitere gute Sitzplätze her.

Außerdem steht ein großer Saal mit eigener Bar und Zugang zur Außenterrasse zur Verfügung, der Platz für 80 Personen bietet und sehr gern für Tagungen, Familienfeiern und Hochzeiten gebucht wird. Insbesondere bei den vielen Stammgästen sind dieser Raum und der hervorragende Service des Personals sehr beliebt.

Die Außenterrasse beherbergt den idyllischen Biergarten mit 50 gemütlichen Außenplätzen. Hier kann man - nicht nur im Sommer - wunderbar geschützt unter Linden bei einem kühlen Glas Bier sitzen.

Letztlich sind auf der Etage noch die zeitgemäß gestalteten sanitären Bereiche für die Gäste sowie die professionell ausgestattete Küche mit Kühlhaus untergebracht. Außerdem gibt es ein Büro für die administrativen Tätigkeiten.

Außerhalb dieses öffentlichen Gastronomiebetriebes wurde für die Frühstücksversorgung der Pensionsgäste zudem ein separater Raum mit Buffetbereich ansprechend hergerichtet.

Das obere Geschoss beherbergt die Gästezimmer. Es gibt ein Einzelzimmer und vier Doppelzimmer, zum Teil mit Aufbettungsmöglichkeit. Im Dach besteht auf ca. 75 m² eine Erweiterungsoption der Zimmerkapazitäten oder auch die Möglichkeit, sich einen privaten Bereich als Betreiberwohnung einzurichten.
Alle Räume sind schlicht, aber ansprechend eingerichtet, gepflegt und mit TV sowie Telefon versehen. Die Bäder verfügen über Waschbecken, WC und Dusche und sind neutral gefliest.

Der geräumige Keller verfügt neben diversen Hauswirtschafts-/ Lager- und Kühlräumen, auch über eine eigene Wäscherei sowie einen Personalraum mit Duschen. Darüber hinaus gibt es einen großen Bereich, der Platz für Dekoration, eine Werkstatt und die Heizungsanlage bietet.

Auf dem großen Hofareal sind mit vielen Stellplätzen und Carports gute Kapazitäten geboten. Ebenfalls gibt es für den Lieferverkehr unkomplizierte Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten.

Der Standort ist für ein solches Gewerbe ideal. Das Freizeit- und Sportzentrum „Am Sommerbad“ liegt nur um die Ecke, ebenso wie das Tiergehege und das Jagdschloss Spiegelsberge. Beliebte touristische Ziele wie den Dom erreichen Sie ebenfalls in kurzen Wegen.

Damit ist die bodenständige und preiswerte Herberge nicht nur ein Magnet für die vielen Stammgäste, sondern auch für Urlauber, welche die touristisch attraktive Lage in und um Halberstadt nutzen möchten. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sorgt mit jährlich wiederkehrenden Events und vielen Kulturangeboten und Sehenswürdigkeiten für Kurzweil. Hier kommt es nicht darauf an ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter - es ist immer etwas los. Der Betrieb bietet damit beste Renditevoraussetzungen.

Die anerkennenden Bewertungen (bspw. „sehr gut“ bei HRS oder 100% Weiterempfehlung auf hotel.de), eine stabile Auslastung und gute Umsätze sprechen für sich.

Die gesamte Anlage ist in einem gesunden betriebswirtschaftlichen Zustand. Bei geprüft ernsthaftem Interesse können die Zahlen natürlich belegt und aussagekräftige Geschäftsunterlagen eingesehen werden.

Das gut geführte Haus wird voll eingerichtet und komplett ausgestattet angeboten (gern auch mit dem routinierten, angesehenen Personal), so dass der Betrieb sofort wieder aufgenommen bzw. fortgeführt werden kann. Auf Wunsch werden die neuen Betreiber auch gern in der Einarbeitungsphase beratend unterstützt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käuferprovison 3,48% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt..

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