Nähe Rennerod/Seck! Doppelhaushälfte, gemütlich, guter Zustand!

# Objektbeschreibung
Solides Wohnhaus in Seck in einer ruhigen Anliegerstraße (Doppelhaushälfte), nur 5 Minuten bis Rennerod!

Das Dach ist mit Echtschiefer gedeckt, Kunststofffenster, Böden sind mit Dielen, Fliesen und Teppich belegt, das Badezimmer wurde schon mal erneuert. Befeuert wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 1998, eine Pelletanlage wurde in 2014 an die Heizung mit angeschlossen, dies bedeutet Sie können das Haus wahlweise mit Pellet oder Öl befeuern.

Bitte bedenken Sie, daß es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte handelt und die Deckenhöhe ca. 2,10 Meter bis 2,20 Meter beträgt !

Die Alternative zu einer klassischen Eigentumswohnung, im Grundbuch eingetragen als Wohnungseigentum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Bad/HWR mit Ausgang auf die Terrasse, Heizungsraum, WC

1 Stock:
3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)

2. Stock:
3 Zimmer

Dachgeschoss:
Speicher, ausgebaut

Kellergeschoss:
Garage für ein kleines Auto, Vorratsraum

Das Haus ist in einem baulich guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt liegt in einer zentralen Ortslage, dennoch sehr ruhig, da die Straße nur für die Anlieger genutzt wird.

# Ausstattung
Ölzentralheizung aus 1998, Pelletanlage aus 2014, Echtschieferdach, Garage im Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3.570 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in 56479 Seck, einem kleinen Ort inmitten der Verbandsgemeinde Rennerod, sehr idyllisch gelegen. In Seck gibt es einen Kindergarten. Die Stadt Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten, dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Westerburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium gibt es in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Rennerod und Westerburg, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bieten Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Pellets
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 05.10.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

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