Nähe Hafen - Geräumige Bürofläche im Erdgeschoss in Husum zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!

Diese Bürofläche befindet sich in einem 1999 erbauten Bürogebäude, welches insgesamt über drei Etagen verfügt. Die hier angebotene Teilfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine alleinige Bürofläche von ca. 355 m² und einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich von ca. 85 m². Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von etwas kleineren Flächen ist möglich. Nur die Anmietung von einzelnen Räumen ist nicht gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

# Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 440 m² Nutzfläche. Davon stehen ca. 355 m² zur alleinigen Nutzung und ca. 85 m² zur gemeinsamen Nutzung mit einer anderen Mietpartei (Treppenhaus/Eingangsbereich/Toiletten) zur Verfügung.

Die Damen- sowie die Herren-Toilette befinden sich im gemeinschaftlichen Eingangsbereich und werden mit der anderen Mietpartei geteilt.

Die Gewerbefläche verfügt derzeit über 12 Büroräume, die zwischen 16 und 32 m² groß sind. Eine Küche mit Teeküche, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum mit ca. 48 m² Fläche und ein Abstell- oder Multifunktionsraum mit ca. 7 m² runden das Raumangebot ab.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 9,95 € netto/m².

Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 2,90 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1999.

Die zum Gebäude gehörenden PKW-Stellplätze können nach Absprache mit der anderen Mietpartei genutzt werden und sind nicht fest zugeordnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 12,85 €

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptstraße an der Nordseeküste in Husum.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Zwei Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Hafen mit bunten Häusern gibt es das Nationalpark-Haus, das über Ausstellungen zum Watt und zu den Salzwiesen des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verfügt. Die Stadt liegt etwa 85 Kilometer westlich von Kiel und ca. 150 Kilometer nordwestlich von Hamburg entfernt.
Die Stadt verfügt mit ihren rund 26.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Weitere Informationen über die die Stadt Husum finden Sie unter https://www.husum.org/Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die freie Gewerbefläche im Erdgeschoss kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/sYTy

Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.

Besteht der Hauptnutzungszweck des Mietverhältnisses in dem Vertrieb, der Lieferung oder der Erbringung von Leistungen, die nach dem Umsatzsteuergesetz der Umsatzsteuer unterliegen, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter für die insoweit genutzten Räume neben der auf sie entfallenden Miete die gesetzliche Umsatzsteuer gesondert bezahlt. In diesem Fall würde zum vorgenannten Mietpreis die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % sowohl zum Mietpreis als auch zur Nebenkostenvorauszahlung hinzukommen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-05
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A3004