Nachmieter gesucht 2 Zimmer Wohnung im Viertel ab 1.6.

+++Update: Vielen Dank für euer überwältigendes Interesse an der Wohnung. Ich stelle die Anzeige vorerst auf reserviert aber nur, damit ich keine weiteren Nachrichten bekomme. Ich werde mir eure Nachrichten durchlesen und mich zeitnah bei denen melden (bis spätestens Dienstag), die ich gern für eine Besichtigung einladen würde. Bitte seht es mir nach, dass ich nicht allen antworten kann und seht von Rückfragen ab, falls ihr nichts hören solltet. Lieben Dank. +++

Bitte ganzen Text lesen und nur schreiben, wenn du/ihr mit den "Konditionen" einverstanden seid.

Moin,
ich ziehe zum 1.6. aus meiner tollen Wohnung im Steintor aus und möchte sie gern in liebevolle Hände abgeben.
Sie ist wunderbar ruhig zum grünen Innenhof gelegen und erstreckt sich über 2 Etagen. Es ist, als würde man in einem kleinen Häuschen wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich Bad und Küche, welche zur Wohnung gehört inkl. Kühlschrank, Herd und Backofen. An die Küche grenzt direkt eine überdachte Terrasse. Im ersten Stock gibt es im Flur einen praktischen Einbauschrank, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon, der auch vollständig überdacht ist.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleines Kellerabteil. Die anderen Hausbewohner*innen sind sehr nett. In zwei Minuten ist man direkt am Deich und ganz nah am Weserstadion. Oder direkt im belebten Steintor mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 600€, ggf. erhöht der Vermieter sie moderat (ca. 20€). Die Nebenkosten betragen 70€. Für Strom zahle ich aktuell 40€/Monat, für Gas 115€/Monat, also insgesamt 825€.

Am liebsten würde ich als Nachmieter*in eine Personen oder ein Pärchen finden, die das grau gestrichene Schlafzimmer sowie das grüne Wohnzimmer genauso übernimmt/übernehmen. Des Weiteren hätte ich gern für die frisch geölten Holzfliesen auf dem Balkon, den Spiegelschrank im Bad, die kompletten Vorhänge, die Eckbank auf der Terrasse sowie die Hängemattehaken auf dem Balkon einen Abstand von 300€.
Evtl. kann eine Waschmaschine von Bauknecht, die keine 2 Jahre alt ist, bei Bedarf gegen eine zusätzliche Abstandszahlung übernommen werden.

Nächsten Sonntag wäre eine Besichtigung möglich, danach würde ich meinem Vermieter eine*n Nachmieter*in vorschlagen.

Viele Grüße,
Katharina