Nachhaltiges und exklusives Wohnen am Goethepark mit Erdwärme - EG/ 1.OG rechts

1.480 €

  • Wohnfläche 123,27 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Etage 1
  • Nebenkosten 199 €
  • Heizkosten 37 €
  • Warmmiete 1.715 €
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang

Standort

Goethestr. 12 I,  38440 Niedersachsen - Wolfsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnanlage im Goethepark wurde in 2017 erbaut. Eine Besonderheit hier Vor-Ort ist, dass die Wärmegewinnung durch Photovoltaik und Erdwärme erfolgt. Die Energie wird aus der direkten Umwelt gewonnen. Langfristig müssen Sie sich hier keine Sorgen über die hohe Kostensteigerung für Wärme machen. Denn bei uns im Goethepark haben wir eine festgesetzte Heizkostenpauschale. Gleichzeitig tragen Sie einen Teil zum Klima- und Umweltschutz in Bezug auf den geringeren Kohlenstoffdioxid-Ausstoß bei. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Vorzüge der Erdwärme!

# Ausstattung
Diese neuwertige Maisonettewohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen! In der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, das Gäste-WC und ein Schlafraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage in der sich zwei weitere Schlafräume befinden. Das geräumige und modern geflieste Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken begeistert mit seinem einzigartigen Wohlfühlfaktor. Der hochwertige Tarkettboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charakter. Auf dem Balkon können Sie die Nachmittagssonne genießen. Eine nette Terrasse mit kleinem Gartenstück lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Abstellraum verschafft Ihnen genügend Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 4437,72 EUR

# Lagebeschreibung
INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur
Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist, dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Denn alles ist gleich nebenan!

Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grün. Auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen am Allersee, am schattigen Klieversberg oder in den ruhigen Innenhöfen und bunt bepflanzten Parks mit ihren vielen schönen Plätzen zum Sitzen.

Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum, das Großkino CinemaxX und das Science Center "phaeno" – und auch die Autostadt, das Bade-­Land, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Wohnraum bietet die NEULAND mit einem 90-prozentigen Marktanteil in der Innenstadt für jeden Bedarf. Ein-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, geräu­mige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen ab 70 m² oder Maisonettewohnungen zwischen 70 und 145 m²: Alles ist möglich. Die Quadratmeterpreise liegen dabei – was Lage und Ausstattung betrifft – unter denen anderer Städte.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2000-11424-000-MO00002

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