Morgensonne am Süd-Ost-Balkon 2-Zi.-Whg. nahe Großer Garten in Dresden

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Morgensonne am Süd-Ost-Balkon 2-Zi.-Whg. nahe Großer Garten

495 €

Zwinglistraße 42, 01277 Dresden - Blasewitz

26.04.2024

Wohnfläche 56 m²

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Etage 4

Wohnungstyp Etagenwohnung

Verfügbar ab Mai 2024

Online-Besichtigung Möglich

Tauschangebot Kein Tausch

Nebenkosten 125 €

Warmmiete 620 €

Kaution / Genoss.-Anteile 1.485 €

Balkon
Badewanne
Stufenloser Zugang
Neubau
Aufzug
Keller
Garage/Stellplatz

Standort

Zwinglistraße 42, 01277 Dresden - Blasewitz

Beschreibung

Besichtigungen vorr. ab 03.05.24 möglich! Die in 04/24 vollkommen neu renovierte Wohnung (wie Erstbezug) befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, im Herzen von Gruna, einen Steinwurf vom Großen Garten entfernt. Die einfallsreich und geschickt geschnittene Wohnung richtet sich nach Süd-Ost aus, ab der Morgen- bis zur Mittagssonne ist die Wohnung mit ihren ca. 56qm mit viel Sonnenlicht erfüllt. Der Balkon ca. 6qm wird in den hellen Jahreszeiten ein weiteres Wohnzimmer. Der Grundriss ist so beschaffen, dass sich das Schlafzimmer mit einem Wand-Kleiderschrank sehr gut gestalten lässt. Die Küche kann in L- oder U-Form wunderbar gestaltet werden. Das Bad verfügt über eine Wannen- Duschkombination, dort ist auch der WM-Anschluss. Die Wohnung ist mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgestattet. Wände sind in Glattputz weiß. Die Datenrate im Down- und Upload bei 100MB, also auch Homeoffice-tauglich und für alle Streamingdienste geeignet (Glasfaser in Vorbereitung). Abbildungen sind teilw. beispielhaft für die Wohnungen im Hause, können im Detail abweichen. Sehr beliebt ist die Lage der Wohnung, weil sie sehr zentral liegt, in der Nähe des Großen Gartens oder Rothermund-Parks, die Haltestellen des ÖPNV mit Bus und Bahn sind in 150m erreichbar und führen an alle Orte der Stadt, zur TU+HTW und Uni-Klinikum. Da die Wohnung rückseitig des Hauses liegt, nimmt man die quirlige Zwinglistraße kaum wahr. Und ein weiterer Pluspunkt sind die Geschäfte für den Alltag im Erdgeschoss (Netto/ Rossmann/ Metzgerei/ Bäcker/ DHL-Shop/ Schreibwaren/ Apotheke/ Modeboutique/ Sparkasse). In der Nähe gibt es gute Gastronomie (Italiener "Luna Rossa" gegenüber, Espitas-Mexikaner, Döner, Thai und kleinere Lokale). Bibliothek, Schulen, Kitas und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Einzel-Stellplätzen (opt. 55€ p.m. für Mieter des Hauses) und drei Aufzüge, die von der TG zu den Wohnetagen schwellenfrei führen. Beliebt ist unser Haus bei Singles und jungen Paaren. Aber auch bei älteren Leuten, da es im Hause auch eine Physiotherapie und eine ambulante Pflegestation gibt. Ein Fahrradkeller befindet sich in der Tiefgarage. Die Beheizungsart ist Fernwärme. Schwiegermutter-Tipp: Keller gibt es auch! ;)