Moordorf! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Terrasse in ruhiger Wohnlage für Kapitalanleger!

# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, Wohnlage von Moordorf und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bemisst ca. 488qm und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Moordorf. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Edeka, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu fuß. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Nordseeküste nicht verzichten möchten.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-2013 Erneuerung der Gas-Zentr.-Heizung
-2020 Bad EG erneuert
-2023 Innentüren erneuert
-Nebengebäude/Schuppen
-Gartenanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 488 m²

# Lagebeschreibung
26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale Lage, Edeka, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Aurich, Emden und Norden, gute Verkehrsanbindung zur B-72/B210)

# Sonstiges
Grundstück:ca. 488qm (Gartenanlage, Nebengebäude)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, 2x gr. Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm, Kellerraum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B15220