Möblierte Wohnung, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Monteurwohnung

Objektbeschreibung
Die für maximal vier Personen ausgelegte Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und liegt im Hochparterre (5 Stufen bis zum Hauseingang) eines freistehenden Dreifamilien-Hauses.
Sie wurde in den letzten 12 Monaten komplett entkernt und neu aufgebaut. Sie ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Belegung mit zwei Personen. Für jede weitere Person kommen 25 Euro / Monat hinzu.
Wasser, Heizkosten, Internet sowie sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme des eigenen Stroms sind in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Haustiere sind in unserer Wohnung generell nicht gestattet, die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung
Die geräumige und helle Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- Große, zum Wohnraum hin offene Küche mit gemütlichem Sitzbereich und nagelneuer, vollständig eingerichteter Einbauküche
- Komfortabler Wohnbereich mit Kaminofen, Relax-Sessel, Schreibtisch, Smart TV mit SAT-Anschluss und hochwertiger Ledercouch
- Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (180 x 200 bzw. 160 x 200) nebst neuen Matratzen, Nachttischen mit Lampen und je einem Schwebetüren-Kleiderschrank; ein Schrank ist zudem mit einem Möbeltresor ausgestattet
- Badezimmer mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe
- Gäste-WC

Alle zum entspannten Wohnen erforderlichen Haushalts- und Einrichtungsgegenstände sind in der Wohnung vorhanden, egal ob Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Filter- und Kapselmaschine), Haartrockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, ...

Auch eine "Startausstattung" mit Gewürzen, Seife, Spülmaschinentabs, Wasch-, Spül- und Reinigungsmitteln, Haushalts- und Toilettenpapier, Alu- und Frischhaltefolien sowie Müllbeuteln ist vorhanden.

Alle Oberböden sind entweder mit hochwertigem Vinyl belegt oder aber gefliest, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbaren Steuerungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrassenfläche mit Tisch und Stühlen direkt neben dem Hauseingang sowie bis zu zwei PKW-Stellplätze.

Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage mitten im Naturschutzgebiet Hörsterholz.

Trotz dieser Naturlage ist der Ortskern von Dahlhausen mit Bahnhof (S-Bahn S3, Straßenbahn Linie 318 und diverse Buslinien), Ärzten, Restaurants und Supermärkten nur etwa 1,5 km entfernt.

Durch die Lage oberhalb der Ruhr sind auch der Ruhrtalradweg, die Ruhrwiesen mit Badestelle und das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Die zeitlich befristete Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer (qualifizierter Zeitmietvertrag).