Möblierte Maisonette-Wohnung mit Balkon zur 2-Jahres-Untermiete

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser stilvoll eingerichteten Maisonette-Wohnung, gelegen im komplett ausgebauten und 2021 kernsanierten Dachgeschoss eines charmanten Altbaus. Dieses Loft steht Ihnen ab dem 01.05.2024 für eine zweijährige Untervermietung zur Verfügung. Während des Umbaus wurden sorgfältig ausgewählte Elemente der ursprünglichen Dachkonstruktion bewahrt, was einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Dachsparren und die Holzschalung sind geschmackvoll offenbart und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Dank moderner Dämmung gemäß den aktuellen Wärmeschutzverordnungen ist ein behagliches Wohnklima gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst von ca. 4,8 Metern, was ein loftartiges Wohngefühl vermittelt. Über dem Bad und der Küche erstreckt sich eine Galerieebene mit einer markanten Holzdecke und einer eleganten Stahlkonstruktion, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung der Wohnung mit einer einladenden Loggia nach Süden, während eine Gaube im Norden den Blick in einen ruhigen Innenhof öffnet.

Durch den durchdachten Grundriss ist eine natürliche Belüftung über die Loggia und die Dachgaube möglich, selbst bei Regen bleibt die Frischluftzufuhr gewährleistet. Das moderne Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Fußboden ist mit hochwertigen, geölten Lärchendielen verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Eckdaten: Diese helle und vollmöblierte Wohnung bietet Komfort und Bequemlichkeit.
- 4. Stock ohne Aufzug
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- DSL/Telefondose vorhanden
- Das komplette Möbelinventar wird bei erfolgreicher Unteranmietung übergeben.

Besichtigungstermine: Diese Wohnung eignet sich perfekt für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt. Alle Anfragen werden bis Ende der 14. Kalenderwoche bearbeitet. Besichtigungen sind für die 15. Kalenderwoche (voraussichtlich ab 08.04.2024) geplant.

Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Maxvorstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U1 und U7 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.