Modernisiertes Zweifamilienhaus in Alfter Zentrumslage mit Toreinfahrt Innenhof Garten Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein umfangreich saniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Zentrum von Alfter in einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage?

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche (6 Zimmer, 2 Flure/Dielen, 2 Badezimmer) und Ausbaureserve zu einem Dreifamilienhaus im Zentrum von Alfter. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Keller um 1920 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich modenisiert/saniert. Die Fenster wurden erneuert, mit Rollläden ausgestattet sind aus 2020. Die Badezimmer wurden erneuert und mit begehbaren, großen Duschen seniorengerecht ausgestattet. Alle Türen und teilweise die Türzargen wurden erneuert. Die Elektrik wurde ebenso erneuert - natürlich auch die Steckdosen und Lichtschalter. Das relativ frisch renovierte Gebäude verfügt über Glasfasertapete an den Wänden und zwei Top-Einbauküchen (optional erhältlich). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über einen kleinen Innenhof (nicht einsehbar) und einen hinteren, grünen Gartenbereich. Durch das große Tor gelangt man in den Innenhof und damit auch in die beiden Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Durch das Tor kann man auch mit einem PKW fahren und den Innenhof auch als Parkplatz benutzen. Im hinteren Bereich des Zweifamilienhauses über dem Anbau im Erdgeschoss befinden sich noch eine Lagerfläche und ebenerdig ein Schuppen. Das Dach des Gebäudes ist dicht und wurde wahrscheinlich in den 80er Jahren erneuert. Der Keller ist trocken. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Gasheizung.

# Ausstattung
- neue Isolierglasfenster
- Rollläden
- Gasheizung
- zwei schöne Badezimmer
- schöne Fliesenfußböden
- Innenhof
- Garten
- Lagerfläche und ein Schuppen
- PKW-Stellplatz - ähnlich wie eine Garage nutzbar im Innenhof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Alfter - Zentrum

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 347-5