Modernisiertes S1-Labor- und Bürogebäude

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie wird als S1-zertifizierte Labor- und Bürofläche genutzt und wird derzeit aufwändig für Sie modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen auf drei Etagen rund 690 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ausreichend Labormöbel sind bei Bedarf vorhanden. Im Dachgeschoss erwartet Sie, für z.B. Pausen, eine attraktive Dachterrasse zur Mitbenutzung. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze, eine Außenlagerfläche für Gefahrstoffe zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sowie Lüftungstechnik für Labore etc. Die Flächen können nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/bvIJ

# Ausstattung
- S1-zertifizierte Laborfläche
- Frisch modernisiert
- kurzfristig bezugsfrei
- Vorhandenes Labormobiliar kann übernommen werden
- Aufzug
- Dachterrasse mitnutzbar
- Außenlager für Gefahrstoffe
- PKW-Stellplätze anmietbar (35,00 € p.Stk.)
- Gepflegte Immobilie
- Energieausweis ist in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Zimmer: 30
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Provision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Im Dreieck Freiburg, Waldkirch, Emmendingen, liegt die Gemeinde Denzlingen und bietet Ihnen mit seinen Gewerbegebieten eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Hier liegt alles „bis gleich“.

Anbieter-Objekt-ID: 1124