Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien inkl. Gaststätte!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG. Die Gesamtfläche der 5 Einheiten beträgt ca. 371 qm.

Aufteilung:
Gewerbeeinheit ca. 95 qm
UG-Wohnung ca. 63 qm
EG-Wohnung ca. 41 qm
1. OG-Wohnung ca. 89 qm
DG-Wohnung ca. 83 qm

Die Immobilie wurde auf zwei Flurstücken errichtet, die ingesamt 400 qm groß sind und von zwei Straßen zugänglich sind. Das hintere Grundstück ist bebaubar.

Geheizt wird mit Gasetagenheizungen. Jede Einheit besitzt eine eigene Gastherme. Drei von 5 Thermen sind erneuert worden.

Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum.

Der Gesamtzustand ist gepflegt bis modernisiert. Alle Wohneineiten wurden in den 90ern renoviert/modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppeltverglasung. Das Dach wurde 2016 erneuert. Die Fassade ist gedämmt und wurde 2022 frisch saniert. Die Gewerbeeinheit (Gaststätte) hat
eine Modernisierung der Sanitäranlagen erhalten. Es sind keine Mängel oder ein Renovierungsstau bekannt.

Die 5 Einheiten sind gut vermietet!

Hinter dem Haus ist eine asphaltierte Fläche, die als Stellfläche genutzt werden kann. Zudem wurde ebenfalls in diesem Jahr eine Terrasse angebaut, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist und als Außenbereich der Gastronomie dienen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Sonstige Fläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Honsberg ist ein Stadtteil der Stadt Remscheid in Bergischen Land. Er liegt im südwestlichen Teil der Stadt.
Das Objekt befindet sich zentral auf der Honsberger Straße an der Bushaltestelle Lobachstraße. Die Innenstadt von Remscheid erreicht man in wenigen Minuten.
Ansonsten sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130125921#ujLIC5