Modernisiertes Haus / Einzugsfertig in Byala Voda - Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein schönes, saniertes Haus im Ort „Byala Voda“ an.

Es besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, einem Flur, 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem neuen Bad. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 64 m2.

Die Elektrik und die Wasserleitungen wurde komplett erneuert, ebenfalls ist der Wasserschacht neu gebaut worden.
Die Böden des Hauses wurden komplett betoniert und gefliest.

Eine hochwertige Eingangstür und teils neue PVC Fenster, sorgen zusätzlich für ein gutes wohngefühl.
Die Küche besteht aus einer neuen Küchenzeile und beinhaltet neue Elektrogeräte wie einen Backofen mit Ceranfeld, eine Mikrowelle und eine Waschmaschine.

Auch wurde an dem Haus eine neue Klimaanlage installiert, die im Sommer für die Kühlung und im Winter zum heizen genutzt werden kann. Da die Außenwände jedoch eine Dicke von 50-60 cm haben, besteht hier bereits eine gute Grunddämmung.
Ein Keller des Gebäudes bietet die Kühlung Ihrer Lebensmittel und befindet sich im Trockenen Zustand.

Am Dach wurden im Jahr 2023 Reparaturen vorgenommen und von unten mit Dachlatten verkleidet. Eine neue Regenrinne wurde ebenfalls angebracht.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Fläche von ca 1.000 m2 und bietet mit einiger Nebengebäude, darunter eine Werkstatt und einer Sommerküche, sowie diverse weitere, viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auch finden Sie auf dem Grundstück Weinreben, und Obstbäume wie: Apfel, Kirsche, Feige, Pflaume, Pfirsich und Birne.
Einige Bienenstöcke stehen ebenfalls zur Verwendung auf dem Grundstück.
Auf dem Grundstück gibt es Grundwasser, welches durch eine Pumpe zu eigen gemacht werden kann.

Sie gelangen über eine Einfahrt, sowie 2 weitere Tore auf das Grundstück.

Das Objekt liegt an einer Hauptstraße, die nach Nikopol, Belene oder Svishtov führt.

Der Ort „Byala Voda“ sichert mit 2 Geschäften und einigen Bauern die Grundversorgung, in nur 12 km befindet sich „Belene“, eine Stadt mit guter Infrastruktur und allem Lebensnotwendigen.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 31.800,-€
Maklercourtage = 6%
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)