Modernisierter Wohntraum auf 3 Zimmern

Preis: 273.000 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
22549 Altona - Hamburg Osdorf
Erstellungsdatum:
18.09.2019
Anzeigennummer:
1208994050
Wohnfläche (m²):
76,04
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
4
Wohnungstyp:
Andere Wohnungstypen
Baujahr:
1979
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1572348?accessKey=5d13 +++

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung, welche sich im 4. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Ein komfortabler Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der oberen Etagen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt und Paaren oder kleinen Familien genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Aufgrund der attraktiven Lage in Hamburg-Lurup und des gepflegten Zustands stellt die Immobilie zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Das Highlight der Wohnung stellt zweifelsfrei der sonnige und etwa 10 m² große Balkon mit südwestlicher Ausrichtung dar, welcher zu entspannenden Stunden im Freien und geselligen Abenden einlädt. Hier können sie täglich die Sonne genießen und sich an dem traumhaften Ausblick in den gepflegten Garten erfreuen, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Im Innern der Immobilie sorgen moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf den einladenden Balkon, während auch das praktisch geschnittene Schlafzimmer und das helle Büro mit einem harmonischen Charme überzeugen. Zudem verfügen Sie in der Küche über eine hochwertige Einbauküche in elegantem Weiß, welche mit einem Backofen auf Komforthöhe ausgestattet ist, sowie über ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das ansprechend geflieste Badezimmer wartet mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss auf.

Zusätzlich gehören zu dem Objekt ein etwa 8 m² großes Kellerabteil, welches ergänzenden Stauraum bietet, und eine Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 255 €. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18855

Ausstattung:
+ Moderne, stilvolle Ausstattungsqualität
+ Hochwertige Einbauküche
+ Sonniger Südwest-Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss und helle Zimmer
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Kinderspielplatz auf der Anlage
+ Attraktive Lage in Hamburg-Lurup
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsmöglichkeiten

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.590,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 76,04 m²
Wohnfläche: ca. 76,04 m²

Lagebeschreibung:
Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und zentrumsnah gelegen in Lurup, einem Stadtteil am nordwestlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch gleichzeitig von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten - der Dahliengarten Hamburg, der Volkspark Altona und der Lise-Meitner-Park sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Umkreis von ca. 750 m befinden sich mehrere Supermärkte, welche ebenso wie eine nahe gelegene Apotheke eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im gesamten Bezirk verteilt sowie auch in der Altonaer Altstadt zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sichergestellt. Während verschiedene Restaurants und Cafés in komfortabler Reichweite ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen, profitieren sportlich Aktive von diversen Fitnessstudios, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Umkreis von rund 1,2 km sind mehrere Schulen und Kindergärten ansässig, wodurch sich die Umgebung als familienfreundlich erweist.

Zudem überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: Von der Bushaltestelle “Kressenweg” trennen Sie nur ca. 400 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert innerhalb von etwa 25 Minuten ins Zentrum von Altona. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraßen 431 und 4 ideal an das Straßennetz an. Ins Zentrum gelangen Sie so innerhalb von etwa 20 Minuten.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46de874ef4

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters