Modernisierte und gepflegte Grunderzeitvilla in Fürstenau

Preis: 498.000 €

Details

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Ort:
49584 Niedersachsen - Fürstenau
Erstellungsdatum:
13.10.2019
Anzeigennummer:
1122825175
Wohnfläche (m²):
330
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Grundstücksfläche (m²):
4.413
Haustyp:
Villa
Etagen:
2
Baujahr:
1898
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Fühlen Sie den Hauch herrschaftlichen Wohnens.

Diese wunderschöne und modernisierte Gründerzeitvilla in Fürstenau - Settrup besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit großem Dachraum und einer Bediensteten-Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich die großen, edel ausgestatteten Repräsentations- und Wohnräume. So sind hochwertige Materialen wie Vollholzparktett, protugisischer Marmor und Schiffsbodenparkett verarbeitet worden. Vervollständigt wird die Etage durch den schönen Wintergarten, das große Büro und die geräumige Küche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum.

Die Privaträume wie Schlafzimmer und Bäder sind im Obergeschoss untergebracht. Vier Schlafzimmer, ein Nähzimmer, zwei Bäder und ein großer Balkon bieten Ihnen viel Freiheit und Gestaltungsfreiraum. Hier wurden edle Naturholzböden und -decken verlegt.

Im Dachgeschoss ist die Bediensteten-Wohnung mit eigenem Bad und WC eingerichtet. Daüber hinaus verfügt die Ebene über ein Gästezimmer und einen großen Dachraum.

Ein Teilkeller mit gut 100 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zum umfangreichen Angebot wie die Doppelgarage mit drei Stellplätzen und das kleine Garagenhäuschen.

Das 4.413 m² große Grundstück gibt der Villa den entsprechenden Rahmen. Der Bleick schweift über den alten Baumbestand in ein wahres Gartenparadis. Die schöne Süd-West-Ausrichtung können Sie in vollen Zügen genießen.

Ausstattung:
Freistehende Gründerzeitvilla mit Einliegerwohnung, sehr gepflegt, modernisiert, Baujahr ca. 1898, Teilkeller mit ca. 100 m², 12 Zimmer, Ölheizung ca. 2016, Gasanschluss vorhanden, 2 Balkone, überdachte Terrasse, Abstellraum, Dachboden, Doppelgarage mit 3 Stellplätzen ca. 1999, 2 elektr. Garagentore, weiteres Garagenhäuschen, kein Denkmalschutz, massive Bauweise, gestaltete Putzfassade, Brunnen für Gartenbewässerung, hochwertige Tischlerarbeiten und Böden, massive Einbaumöbel, Küche mit Fußbodenheizung, frei nach Absprache

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 4413 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
In Fürstenau - Settrup lässt es sich richtig gut leben.
Umrahmt von landschaftlicher Idylle können Sie sich gut vom Alltagsstress erholen. Einkäufe, Arztbesuche usw. können Sie in Fürstenau oder Freren tätigen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Mit Lingen haben Sie ein größeres Zentrum in der weiteren Umgebung.
Über die A 31 und A 33 können Sie ganz bequem weiter entfernte Ziele erreichen.

Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 177,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffiziensklasse F
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl

Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-06-24
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 043-797

Rechtliche Angaben

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