Modernisierte Eigentumswohnung -strandnah- in Cuxhaven-Döse

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer perfekten Rückzugsoase an der Nordseeküste! Diese wunderschön renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer -strandnah- gelegenen Wohnanlage und bietet Ihnen den idealen Ort für entspanntes Wohnen und Erholung.

Die ca. 52,54 m² große Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und renoviert. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vom Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Die neue Einbauküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit großer Dusche vervollständigt das Bild dieser attraktiven Wohnung. Auch das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Stauraummöglichkeiten sind durch einen eigenen Kellerverschlag ebenfalls gegeben.

Die Lage der Wohnanlage ist ein weiteres Plus. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, wo Sie lange Spaziergänge unternehmen oder die frische Meeresbrise genießen können. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Cuxhaven ist optimal.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmerwohnung alles, was man sich für ein komfortables Wohnen an der Nordseeküste wünscht: eine moderne Einrichtung, eine strandnahe Lage und einen eigenen Rückzugsort mit Balkon. Sie eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die eine ruhige und erholsame Auszeit am Meer suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 219,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 52,54 m²

# Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Döse ist ein Stadtteil der Stadt Cuxhaven in Niedersachsen und liegt an der nördlichen Spitze der niedersächsischen Nordseeküste. Ob Wellness im Strandkorb, entspannen am Strand oder verträumt die dicken vorbeiziehenden Pötte bestaunen - der Kurort beliebter Orte für Erholungssuchende ist nicht nur für seinen langen Sandstrand bekannt, sondern auch dafür, dass vor seiner Küste die Elbe in die Nordsee mündet. Hier, wo sich Himmel und Erde treffen, bietet sich vor Ihren Augen ein großartiges Schauspiel. Denn mehr als 30.000 Schiffe passieren an der Elbmündung jährlich den Weltschifffahrtsweg. In Döse fühlen sich nicht nur die Einwohner und viele Urlauber zu Hause, sondern auch Humboldt-Pinguine im kleinen Zoo des Döser Kurparks.

Cuxhaven (ca. 3 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt.

Stade (ca. 74 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 132 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität.

# Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Die Heizung der Wohnanlage wurde bereits erneuert. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die vorherige Heizungsanlage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-05

Anbieter-Objekt-ID: 2024-CD-3284