Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Blick über Blaubeuren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1991 erbaut wurde. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Ambiente. Das jüngste Highlight ist die umfassende Sanierung im Jahr 2024, die der Wohnung einen neuen Glanz verliehen hat.

Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 139 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnträume. Der besondere Charme dieser Immobilie liegt in der komplett neu ausgebauten Bühne mit einer Fläche von 41,10 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die malerische Stadt Blaubeuren und ihre historische Altstadt. Die neu eingebauten Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Raumnutzung und eine optimale Belichtung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Aufzug, der vom Keller bis zum 2. Obergeschoss führt, erleichtert den Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC, während die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von persönlichen Gegenständen.

Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage im Herzen von Blaubeuren, sondern auch durch ihre gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Blaubeuren liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, ihre idyllische Altstadt und ihre moderne Lebensqualität aus. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Blaubeuren und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Blaubeuren ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende, sondern auch für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nahegelegenen Städte Ulm und Stuttgart schnell zu erreichen. Der Bahnhof und die Autobahnanschlussstellen sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise und Mobilität gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 6253334