Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Buer

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus an einer kleinen Seitenstraße. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße vor dem Haus. Der Garten kann durch alle Mieter des Hauses genutzt werden.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Pauschalmiete. Alle Nebenkosten (ausgenommen Strom) sind hier bereits verbrauchsunabhängig inkludiert.

# Ausstattung
Die Wohnung liegt auf der linken Seite des Hauses und geht über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie die Küche. Eine Einbauküche exklusive Spülmaschine wird kostenlos zur Nutzung überlassen.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, Abstellflächen sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der für seine grünen Parks und charmanten Straßen bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Gelsenkirchen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre industrielle Vergangenheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Hier gibt es zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zur Natur wird ebenfalls geschätzt, da Gelsenkirchen von vielen Parks und Grünflächen umgeben ist. Die Einwohner schätzen die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die gute Lebensqualität in der Stadt.

Die Region um Gelsenkirchen zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Hier gibt es eine gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze und eine vielfältige Wirtschaft. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Essen, Dortmund oder Düsseldorf macht die Region auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet das Ruhrgebiet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.11.2014
Gültig bis: 10.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16#0GTzbQ