Modernisierte 2,5Zimmer-Wohnung, ruhige Ortsrandlage Weißenhorn

Modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Weißenhorn. Provisionsfrei!

Hiermit vermieten wir ab sofort unsere wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngegenden von Weißenhorn mit einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung von über 150m² und unverbaubaren Blick ins Grüne. Trotz wunderschöner Ortsrandlage, direkt am Wald befindet sich die nächste Bushaltestelle gerade mal ca. 150m entfernt. Mit dem Bus erreicht man innerhalb weniger Minuten den Weißenhorner Bahnhof.

Zur Wohnung: Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt in die gemütliche und charmante Untergeschosswohnung mit gelungener Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in linker Hand ins großräumige Tageslicht-Bad mit Badewanne und extra Dusche. Weiter den Flur entlang befindet sich von links nach rechts ein WC, die großräumige helle Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer zum Schluss.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
• Schließanlage erneuert
• Klingelanlage mit Videosprechanlage von Gira
• Bad komplett sehr hochwertig renoviert, mit Warmwasser-Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, 2-Mann-Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, beleuchteten Spiegel und extra Hochschrank
• WC renoviert
• alle Fenster erneuert
• Komplette Bodenbeläge erneuert
• Wände und Decken frisch verputzt oder tapeziert
• Küche erneuert inkl. Backofen, Einbaukühlschrank, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Vorratsschrank und integrierten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Anteil an einem Kellerraum, sowie ein kleiner Geräteraum hinter der Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Im Moment wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist geplant, dass die Immobilie an das Fernwärmenetz von Weißenhorn angeschlossen wird (die Fernwärmeleitung liegt bereits im Haus). Die Umstellung auf die Fernwärme soll in den nächsten Monaten erfolgen.

Die ca. 75m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer 20,6m²
• Schlafzimmer 13,5 m²
• Küche / Esszimmer 17,8 m²
• Bad 9,7 m²
• WC 2,6 m²
• Flur 10,7 m²

(Objekt: Baujahr 1974, Bauweise massiv, Bauart konventionell, Austattung hochwertig, frei ab sofort, Fenster Kunsstoff Isoglas, Dach Satteldach, Gartenanteil, Extras: Einbaubadmöbel, Einbauküche, Provisionsfrei)

Preisvorstellung 20€/m²

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.