Modernes Wohnen · Kurze Wege · Beste Infrastruktur

1.100 €

Dieckmannstraße 209,  48161 Münster (Westfalen) - Gievenbeck
15.10.2021
Anzeigennr.: 1847303391

Details

  • Wohnfläche 84,69 m²
  • Zimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 174 €
  • Warmmiete 1.274 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das moderne Neubauensemble aus vier Mehrfamilienhäusern umfasst 113 Mietwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern – da ist für jedermanns Anspruch etwas dabei. Für ausreichend Privatsphäre auf den großzügigen Terrassen sorgen im Erdgeschoss seitliche immergrüne Hecken und im Staffelgeschoss Sichtschutzelemente. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben entweder einen Balkon, eine Loggia oder »französischen Balkon«.

Die Wohnung 4.28 mit zwei Zimmern und drei Dachterrassen befindet sich im Staffelgeschoss von Haus 4.

# Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung, die Ihnen jede Menge Komfort bietet.

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an und gelangen per Aufzug bequem in jede Ebene. In allen Wohnungen gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können (Ausnahme bildet die Wohnung 3.27). Zudem fasst ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zu jeder Wohnung gehört, all das, was Sie nur gelegentlich benötigen (Ausnahmen bilden die Wohnungen 4.12, 4.17, 4.21 und 4.26).

Die schicken Vinylböden in Holzoptik werden über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und in den Erdgeschossen über verschließbare Fensteroliven. Alle Bäder sind mit Glasduschkabinen, Handtuchheizkörpern und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Spiegel und eine Spiegelleuchte sind bereits für Sie angebracht.

Das besondere Feature der Einraum-Apartments ohne separaten Schlafbereich sind die bereits installierten Einbauküchen: perfekt auf die Grundrisse abgestimmt, mit Hochglanzfronten, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021

Hinweis zur Kaution: 2 KM

# Lagebeschreibung
Willkommen im »jüngsten« Stadtteil Münsters – insbesondere bei Studenten ist Gievenbeck sehr beliebt. Da wundert es nicht, dass hier überdurchschnittlich viele Menschen im Alter zwischen 20 und 45 Jahren leben. Vor allem die Nähe zur Innenstadt, zu Teilen der Universität und der Uniklinik machen diesen Standort besonders attraktiv. Für einen Ausflug ins Grüne als Balance zum Stadtleben braucht es nur wenige Schritte.

Die Dieckmannstraße punktet mit bester Infrastruktur: Zum Einkaufen oder Snacken geht man einfach auf die gegenüberliegende Straßenseite. Ob Supermarkt mit Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Imbiss oder Feinkostladen, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Und auch Cafés, Textilgeschäfte, ein Baumarkt und ein Ärztehaus liegen direkt nebenan. Ein gemütlicher Abend im benachbarten Bakenhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Restaurant Ackermann erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad.

Bis zur Münsteraner City sind es 4 km, die Bushaltestelle Dieckmannstraße befindet sich nur 150 m entfernt und nach 15 Minuten Fahrzeit ist der Aegidiimarkt im Zentrum erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 49.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-09-29
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7476

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