- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1988
- Hausgeld 265 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ca.1988 erbauten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bürstadt.
Eine schöne Feldrandlage und kurze Wege zur kompletten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten werden hier vereint.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Ein optisches Highlight der Wohnung stellt das offene Sichtgebälk dar.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine offene Küche, ein Büro-/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine geschützte Loggia.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Die Gastherme in dieser Wohnung wurde in 2019 erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Schlaf-/Wohnbereich anbietet und über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Diverse Einbauschränke bieten zusätzliche Platz-und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ferner steht ein zusätzliches WC auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Dieses interessante Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum komplettiert.
Nehmen Sie unsere Einladung zur Wohnungsbesichtigung an und überzeugen Sie sich selbst.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zwischen dem Rhein und dem Odenwald befindet sich Bürstadt im Hessischen Ried.
Als ausgewiesenes Mittelzentrum verfügt Bürstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und hat von einem umfassenden Angebot an Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten über Seniorenbetreuung bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten.
Das Freizeitangebot Bürstadts ist vielfältig. Ob Sportler, Spaziergänger oder Radfahrer, jeder findet die für ihn passende Einrichtung. Von Fußball über Tennis, Leichtathletik oder Reiten, sogar für Bogenschützen stehen die entsprechenden Sportanlagen bereit.
Bürstadt grenzt direkt an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit vielen Waldwanderwegen, ausgeschilderten Laufstrecken und einer Grillhütte und hat somit auch für Naturbegeisterte viel zu bieten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.12.2018
Gültig bis: 2028-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4550
Rechtliche Angaben
Firma: Rheinhessen Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Dr. Marcus Walden
Mitglied(er) des Vorstandes:
Thorsten Mühl
Frank Belzer
Michael Weil
Strasse: Bahnhofstraße 1
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06241 851-0
Fax: 06241 851-9284
E-Mail: info@rheinhessen-sparkasse.de
Homepage: www.rheinhessen-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRA 11366
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149960477
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
