Modernes und stilvolles Haus in bester Lage mit exklusivem Wohnkomfort

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in einer herausragenden Lage in Wachtberg, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Auf einem gemütlichen Grundstück von 393 qm erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 qm, die der ganzen Familie ausreichend Platz bietet.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Räume, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Die Ausstattung des Hauses wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Eine moderne energieeffiziente Wand sorgt für niedrige Heizkosten, während eine Fußbodenheizung in jedem Raum behagliche Wärme bietet. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen garantieren nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch absolute Ruhe und Privatsphäre.

Eine hochwertige Holztreppe führt elegant von einer Etage zur anderen. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei und schafft ein optimales Raumklima. Dank des Belüftungssystems wird stets frische Luft in Ihr Zuhause geleitet.

Ein weiteres Highlight sind erhöhte Fenster und Türen, die das Ambiente des Hauses noch eleganter erscheinen lassen. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht jedem Zimmer eine luftige Atmosphäre.

Bei allkauf legen wir großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Aus diesem Grund verwenden wir umweltfreundliche Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind. Um Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen pünktliche Lieferungen sowie ein eigenes Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten an.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses von allkauf. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Erftstadt!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 225.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 393 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: DOUBLE_400