Modernes Traumhaus nahe Tönning und Heide, 7 Minuten zu Nothvolt

• Sehr modernes, 2019 komplett entkerntes und vollständig saniertes Einfamilienhaus mit direkter Anbindung zur B5 und nur 7 Minuten nach
Heide. 6 Minuten ebenso nach Tönning und 20 Minuten nach Büsum und SPO.
• 95 qm Wohnfläche plus ca. 24 qm überdachte Terrasse. Drei Zimmer plus großem Hauswirtschaftsraum mit neuwertiger
Gastherme und Waschmaschinen-Anschluß sowie Kammer an der Küche. Eine helle Galerie im ersten Stock kann auch als offenes zus.
Arbeitszimmer genutzt werden.
• Preis: 309.990 bei 107qm = 2.897€/qm mit 800qm Grundstück plus Spitzboden; monatliche Nebenkosten ca. 225€ (Gas, Wasser, Strom,
Müll, Grundsteuer)
• Flüssiggas-Behälter auf dem Grundstück. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Gas-Zentralheizung im ersten Stock. Zudem eine Garage für
ein Auto oder die Garten- und/oder Terrassengeräte, sofern diese nicht im Winter im HWR stehen.
• Große hellgraue Fliesen im Erdgeschoss, auf der Terrasse und in den Bädern. Geschmackvolles helles Laminat im ersten Stock.
• Zwei große moderne Bäder mit Waschtischen und Toiletten. Im Erdgeschoss zudem mit sehr großer Dusche und im ersten Stock mit einer
großen Badewanne.
• Zwei schöne helle Schlafzimmer mit geschmackvollen Vorhängen, Plissees und Design-Nachtischen.
• Offene und sehr schicke Küche mit allen technischen Geräten und einem volumenreichen amerikanischen Kühl- Gefrierschrank mit Eis- und
Wasserspender.
• 65 Zoll Smart-TV im hellen Wohnzimmer. Kleiner Flachbildschirm im Schlafzimmer an der Wand. Die sehr hochwertige Einrichtung, siehe
Fotos, kann komplett übernommen werden. Inkl. Sonos-Anlage im Wohnzimmer. Zudem vier Kameras an allen Haus-Seiten mit mobiler
Steuerung und Festplatte. Auf der Terrasse ein stylische Lounge-Ecke mit großem Gas-Grill und Stand-Heizstrahler.
• Sehr großer Parkplatz direkt am Haus mit separatem Eingang. Bis zu vier Fahrzeuge können dort parken.
• Ca. 350qm Rasenfläche mit kleinen pflegeleichten Beeten und rundum Zaun-Einfriedung.
• Sehr gepflegtes, designtes Haus und großes pflegeleichtes Grundstück – herrliche Ruhe mit Blick auf Wiesen und in der Saison zudem auf
16-20 Jungbullen. Natur pur mit sehr guter Anbindung. Der Kiosk in Hemme hat alles u.a. für das entspannte Frühstück am großen Pinientisch - und der Strandkorb steht zum Sonnenbaden bereit in der Garage ☀️.

Super unvergleichbares Immo-Angebot.

Von Privat - keine Makler!