Modernes Studio im Dachgeschoss mit Aufzug und Glasfaser-Internet!

# Objektbeschreibung
Modern und mittendrin! 2-Zimmer-Dachstudio mit Tageslichtbad und neuester Dämmung. Zwischen Uni-Campus, Markt & Hauptbahnhof - mitten im bunten Alstadtleben!
Das Studio bietet durch den Schnitt und die Dachschrägen ein ganz besonderes Flair - perfekt für Alleinlebende oder romantische Pärchen.

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Platz für Sofa, Schrank und Co. ist natürlich auch. Im dahinterliegenden Schlafzimmer lassen sich gut ein Bett, Schreibtisch und kleine Schränke unterbringen.

Das geräumige, modern geflieste Badezimmer mit Dusche bietet genug Platz für einen Badschrank und hat auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Fenster sorgt für ausreichend Licht und Lüftung.

Der hochwertigem, hellen Vinylfußboden ist pflegeleicht. Die Dachfenster sind mit solarbetriebenen, elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Auch die Dachdämmung ist technisch auf dem neuesten Stand.

In 2019 wurden modernste High-Speed-Internetanschlüsse (Glasfaser) verlegt, sodass ein Arbeiten von zu Hause aus kein Problem ist! Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Alle Zugänge sind schwellenfrei.

# Ausstattung
- neuwertig
- Glasfaser-Internet
- Lift
- Außenjalousien (elektr.)
- 1 Jahr MIndestmietdauer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

# Lagebeschreibung
Im Herzen Halles begeistert die Altstadt Jung und Alt. Verschiedene Museen, geschichtssträchtige Gebäude und Denkmäler sowie die gemütliche Abendkultur ziehen nicht nur Besucher, sondern auch Hallenser immer wieder aufs Neue an. Zwischen Bahnhof und Marktplatz befindet sich das kernsanierte Wohnhaus direkt am Hansering und bietet bei Bedarf stufenlosen Zugang über die Martinstraße.
2 Supermärkte lassen sich in 5 Gehminuten erreichen - Edeka und REWE auf dem Boulevard. Zum Kino sind es 2 Minuten, zu verschiedenen Uni-Instituten sind es 10 Minuten zu Fuß. Ein perfekter Standort also.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-23
Baujahr: 1919
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1647633