Modernes Reihenhaus mit Topaustattung, Einliegerbereich uvm.

Die neu errichtete Anlage mit 2 x 4 modernen Reihenhäusern entsteht auf einem großen Grundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Häuser werden mit einer hybriden Heizungsanlage in Verbindung mit Wämepumpen-, & Gasthermen beheizt. Die Heizungsanlage ist eine gemeinschaftliche Heizzentrale welche die Kosten günstig auf alle Eigentümer verteilt und somit auch zukünftig die Nebenkosten senkt. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast. Die geräumigen Häuser sind in einem modernen Stil erbaut. Dabei wurden die Details vom Bodenbelag, Treppenbelag, den Türen und den Lampen im Treppenhaus bis hin zu den Aussenanlagen passend aufeinander abgestimmt. Ein zusätzlicher Gästeparkplatz für die Anlage und jedes Haus steht zur Verfügung. Sämtliche Grundstücke sind von beiden Seiten über eine gesicherte Zuwegung jederzeit erreichbar.  Ein grüner Schutzwall wird straßenseitig errichtet. In der Gesamtheit & Vollständigkeit des Angebotes wird sich kaum ein so komplettes vergleichbares neues Projekt zu diesem Preis finden lassen.

Sie erhalten viel Platz in einem modernem Style mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie oder Ihr Gewerbe. 2 Häuser verfügen zudem über die Möglichkeit extra eine große Garage zu errichten.

Im EG des lichtdurchfluteten Hauses befinden sich 2 geräumige Zimmer welche wie eine Einliegerwohnung für die Kinder oder Großeltern bzw. für ein (stilles) Gewerbe sehr gut geeignet und nutzbar (tlw. mit extra Badoption) sind. Ein geräumiger modern gefliester Waschraum mit Fenster, Bodeneinlauf und Waschbecken inkl. Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Im hellen Eingangsbereich findet sich ein geräumiger Garderobenbereich.

Sämtliche Räume außer dem Bad und HWR sind mit modernen pflegeleichten Designbelag mit weißen Sockelleisten belegt. Die Treppe ist passend gefliest und mit einem sehr hochwertigen Edelstahl -Glasgeländer versehen. Passende LED -Strahler befinden sich an den Treppenhauswänden. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer Raumthermostatregelung sep. regelbar ist.

Im EG befindet sich ein geräumiges sep. helles modern gefliestes WC. Die Diele wird über ein bodentiefes Fenster sehr gut belichtet. Die große Küche (auch eine eigener Essbereich ist hier möglich) wurde für verschiedene Einrichtungsvarianten vorbereitet. So ist auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Koch & Barinsel Anschlussseitig im Boden unter dem Designbelag vorbereitet. Das große, helle Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsoptionen und einen zusätzlichen Kaminanschluss für die gemütlichen Momente.

Über die große 2-flügelige Balkontür erreichen Sie die ca. 23 qm große Terrasse in Hausbreite welche durch Sichtschutzwände zu den Nachbarn abgetrennt ist. Dahinter schließt sich der eigene Garten an, welcher auch über einen gemeinschaftlichen Weg am Grundstücksende sehr gut erschlossen ist. Das Grundstück ist mit einer Hecke abgegrenzt.  Die Möglichkeit ein Gartenhaus zu aufzustellen besteht ebenfalls & ist bereits in der Teilungsurkunde genehmigt. Im OG (ohne Dachschräge) sind das Schlafzimmer, Bad und das Kinderzimmer von der hellen Galerie erreichbar. Das große Bad bietet neben den LED Spots , dem Handtuchheizkörper (zusätzlich für den Sommer mit Heizpatrone), der Badewanne , dem formschönen Waschtisch eine sehr große bodentiefe Dusche mit eingelassenen Kosmetiknischen und Echtglastüren.

Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide (begehbaren Kleiderschrank) welcher ein weiter Highlight des Hauses darstellt. Weiterhin ist ein großes helles  Kinderzimmer in diesem Wohnbereich vorhanden. Sämtliche Türen sind passend zum Konzept in weiß mit Edelstahlrossettengarnituren eingebaut.

Alle Räume sind sehr hell und freundlich und mit großen Fenstern versehen.

Der vordere Aussenbereich wurde ansprechend mit hochwertigen Pflanzen , und Hecken zwischen den Häusern angelegt. Hier finden 2 PKW\`s auf großen Stellflächen Platz. In einem Stellplatzbereich wurden bereits sogar 6 Fundamente für einen nachträglichen Carportaufbau unter dem Pflaster eingebaut und ein Leerrohr für eine evtl. Wallbox (E-Mobilität) vom Verteiler verlegt. Ein modernes Vordach gehört ebenso zu diesem kompletten Angebot (ist noch nicht montiert). Ein zusätzlicher Gästestellplatz wird für jedes Haus sep. angelegt und ist im Preis enthalten.

Die Wohnanlage befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Raschau unweit von Einkaufmärkten mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind im direkten Umfeld in Raschau vorhanden.

Sie benötigen für dieses schicke Haus keine Vorfinanzierung und können kurzfristig in Ihr neues Heim einziehen. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen bei Bedarf gern behilflich.

Überzeugen Sie sich in einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von unserem umfangreichen Angebot und der Bauqualität.

Wir freuen uns auf Sie, denn

"Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte"

Energieausweis:: Energiebedarf: 29,3 kwh/(m²\*a)