Neubau Zweitbezug!! Ab sofort! Hochwertig ausgestattete 1 Zimmer Wohnung!!

# Objektbeschreibung
Das Objekt mit 15 Wohnungen von 1 Zimmer bis 4 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss plus drei Stockwerke und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse schön im Grundstück platziert. Es wird Stand heute ab 15.06.2020 bezugsfertig.
Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet. Die EG-Wohnungen haben einen kleinen Garten und Terrasse. Beheizt wird über Geothermie (Erdwärme) was die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont (kalkulierte Heizkosten pro Quadratmeter € 0,34). Sie verfügen über einen zeitlosen, pflegeleichten Linoleumboden in einem freundlichen beigeton, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Treppenhausreinigung und Schnee- bzw. Eisbeseitigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Es gibt für fast jede Wohnung einen Außen-Stellplatz (s. Exposé). Hier besteht jeweils eine Anmietpflicht, jedoch darf dieser gerne privat untervermietet werden, sollte kein Bedarf bestehen - Mietpreis 30€ pro Monat.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Miete enthalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Die zur Verfügung gestellte 3D-Tour ist in einer Musterwohnung aufgenommen. Abweichungen vom Bodenbelag etc. ist möglich. Die Tour dient ausschließlich zur Visualisierung der Wohnung! https://my.matterport.com/show/?m=MrR9QfT3cCi

# Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss (höchstes Stockwerk)

+ umweltfreundliche Geothermie-Fußbodenheizung. Diese speist das Warmwasser für die Duschen/Badewannen, an den Waschbecken werden moderne Durchlauferhitzer (strombetrieben) angebracht
+ Bad mit Dusche
+ Bodentiefe Fenster (mit Rolläden) sorgen für helle Räume
+ teilweise offene, teilweise geschlossene Küchen (s. Grundriss)
+ großzügige Terrassen (im EG und kleinem Garten) oder Balkone
+ Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Boden in den Badezimmern anthrazit gefliest, die Wände weiß mit matten, 30x60 cm großen Fliesen
+ SAT-Anlage (in den Nebenkosten bereits inklusive)
+ Abstellraum
+ weiße Türen
+ Kellerabteil
+ eine Einbauküche wird NICHT gestellt

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder vom Objekt bzw. einzelnen Wohnungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Höfen liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 10 Fahrminuten über die Fürther Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie ist Höfen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Auch die Zufahrt zum Frankenschnellweg bzw. zur Südwesttangente ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Der Pegnitzgrund zur Naherholung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes SR9D9Q an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/SR9D9Q - Vielen Dank.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: SR9D9Q