Modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fertigstellungsphase und wurde in Massivbauweise als Energiespargebäude nach KfW 55 EE errichtet. Im Gebäude befinden sich vier 2-Zimmer-, eine 4-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. 5 Stellplätze im Freien und 3 Carports runden dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- KfW-Effizienzbauweise KfW 55 EE
- Nahwärmenetz - Pellets, Solar, Gas-Spitzenlast
- Ausrichtung Balkone/Terrassen nach Westen
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge Eiche Massivparkett, Keramik- bzw. Steinzeug Fliesen
- Bäder mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
- Rollladenanlagen mit elektrischem Antrieb und Auf-/Abschalter
- Klingel- und Videosprechanlage
- Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung
- dezentrale, elektrisch betriebene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kelleranteile, Wasch- und Trockenraum
- 5 Stellplätze
- 3 Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 403 m²
Vermietbare Fläche: ca. 376 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen, stadtnahen Wohngegend von Heidenheim. Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fuß- bzw. Autominuten erreichbar. Heidenheim ist das Herz der Ostalb, hier befinden sich weltweit bekannte Firmen und eine sehr gute Infrastruktur mit einem direkten Autobahnanschluss zur A7 und einer guten Verbindung nach Ulm, Aalen und Stuttgart.

# Sonstiges
Für Fragen zum Objekt und für weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Pellets,Solar
Endenergiebedarf: 37,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1510 (1/1510)