MODERNES LADENGESCHÄFT IM ZENTRUM WEIDENS

Lage:

92637 Weiden, City Center, EG

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.

Das Ladengeschäft befindet sich mitten in der Max-Reger-Straße Weidens.

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Objekt-Nr.:

6/104c

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Baujahr:

1900 / 1992

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Nutzfläche:

ca. 282 m²

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Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Nichtwohngebäude

– Baujahr:                                    1992

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch Wärme:           107,1 kWh/(m²xa)

– Energieverbrauch Strom:             47,1 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas E

– Gültigkeit:                                 05.11.2020 – 04.11.2030

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Raumaufteilung:

– Verkaufsraum, auch teilbar z. B. 90 m²/192,50 m²

– Pausenraum mit Kochnische inkl. Einbauküche

– Personal WC

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Ausstattung:

– Boden in Holzoptik

– die Fläche ist teil- und veränderbar

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Sonstiges:

– Aufzug

– 1-2 Parkplätze gegen Miete in der Tiefgarage a) 50,00 €

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Mietpreis gesamte Fläche, ca. 282 m²:

**Kaltmiete: € 2.480,00 + Nebenkosten: € 700,00** (Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Heizung, Aufzug, Müllabfuhr, Straßenreinigung) **zzgl. MwSt. und Strom**

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Mietkaution: 2 Gesamtmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.