Modernes KfW 70 Einfamilienhaus mit Garage, Keller, Garten und Kamin in Ahlem zu verkaufen!

Preis: 660.000 €

Details

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Ort:
30453 Hannover - Linden-Limmer
Erstellungsdatum:
29.08.2019
Anzeigennummer:
1133209572
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohnfläche (m²):
132,63
Grundstücksfläche (m²):
566
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2014
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Modernes KfW 70 Einfamilienhaus mit Garage, Keller, Garten und Kamin in Ahlem zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Im Westen der wunderschönen Landeshauptstadt Hannovers liegt der Stadtteil Ahlem zwischen weitläufigen Feldern im Westen, der Leinemasch und Stichkanal im Nord-Osten, sowie dem Szene-Viertel Linden-Limmer Richtung City im Süd-Osten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangt man binnen von ca. 20 Minuten in Hannovers Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 10 ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 2014 erbaute KfW 70 Niedrigenergiefertighaus im Stadtteil Ahlem verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 132,63 m². Das Erd- und Dachgeschoss, sowie zwei Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diverse bodentiefe Fenster, zum Teil mit Spiegelverglasung, spenden viel Licht. Ein Highlight des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter moderner Hochglanz-Küche und Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Über die Terrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich, als auch vom Gästezimmer zugänglich ist, gelangt man in den eigenen Garten. Das gegenüber des Gästezimmers befindliche Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Raindance-Dusche ausgestattet und eignet sich hervorragend als Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Garage mit elektrischem Öffner, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirpoolfunktion, eine ebenerdige Raindance-Glasdusche und ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die meisten Fenster des Hauses verfügen über manuelle Rollläden. Im Keller befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung, der sich im Winter wunderbar zum Trocknen der Wäsche anbietet und ein weiterer mit Fußbodenheizung und kleinem Fenster ausgestatteter Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: immobilien.postbank.de/hannover-mitte

Sonstiges:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 660.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132,63m²
Grundstücksfläche: ca. 566m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41030105-02001

Rechtliche Angaben

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