Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Diese moderne, energieeffiziente (A+), in Holzständerbauweise errichtete Immobilie
aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in Tafertshofen
einem Gemeindeteil von Kettershausen.

Hier entstand ein einzigartiges und faszinierendes Einfamilienhaus
das durch seinen hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente besticht.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit jeweils Fußbodenheizung
und Tageslichtbadezimmer.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne Küche, seinem großzügigen Koch-/Essbereich
und Zugang zur ausladenden Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick.

Die 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 58 qm im Untergeschoss besticht durch
ihre helle und optimale Zimmeraufteilung mit angrenzender Terrasse.

Diese einmalige Immobilie mit " sehr viel Platz ums Haus "
bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden zusätzlich dieses Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Hauswirtschaftsraum, Technikraum
UG: Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Diele, Tageslichtbad,
Terrasse und separatem Eingang
EG: Diele, Koch-Essbereich, Wohnbereich, Speis, Arbeitszimmer,
Tageslichtbad, Dachterrasse
OG: Flur, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer,
Gästezimmer, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne,
Regendusche, Hängeschränke, Doppelwaschbecken

Außenanlage: - Einfriedung komplett mit Zaun
- großzügiger Gartenbereich
- Gemüsebeet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

# Lagebeschreibung
Tafertshofen ist ein Gemeindeteil von Kettershausen, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu. Tafertshofen liegt südöstlich von Ulm und nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

# Sonstiges
* Glasfaseranschluss
* Luft Wasser Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* bodentiefe Duschen
* Regendusche
* Kochinsel
* Fußbodenheizung
* Rolläden teilweise elektrisch
* teilunterkellert
* beide Garagen mit Stromversorgung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.12.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 785057