Modernes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick und exzellenter Ausstattung in Weyer

# Objektbeschreibung:

Dieses makellose Haus liegt in Weyer und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m2, aufgeteilt wie folgt:

Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 77 m2 Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Flur, einem Abstellraum, einer Außenterrasse und einem Carport.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere ca. 39 m2 Wohnfläche, einschließlich eines Zimmers, eines Badezimmers/WCs, eines Flurs, eines Abstellraums und einer Waschküche (umwandelbar in Wohnraum).

Erleben Sie den faszinierenden Ausblick auf die Natur und finden Sie hier die ideale Erholungsoase für gestresste Großstädter.

# Ausstattung:

* behindertengerecht
* Treppenlifter
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Ölheizung (1996)
* 3 Öltanks a 1850 Liter
* Holzofen
* gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
* Speicher isoliert

# Lage:

Weyer liegt in herrlicher Südhanglage am Rande des "Blauen Ländchens".

Weyer ist bekannt für seine Straußenfarm, die Wanderwege und den grandiosen Blick über den Rheingraben in den Hunsrück. Weiterhin verfügt die Ortsgemeinde über ein Sport- und Gemeindezentrum und einen seit über 50 Jahren ansässigen Kindergarten.

Der neugestaltete Dorfplatz neben der alten Schule, sowie restaurierte Fachwerkhäuser geben dem historisch gewachsenen Ortskern eine gepflegte Erscheinung, was durch die Erneuerung der Ortsstraßen noch unterstrichen wird.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Sankt Goarshausen und Nastätten. Dort finden sich auch (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus.

Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Sankt Goarshausen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne auch an einem Wochenende.

Provision für Käufer: 3,57 % (incl. 19 % Mwst.)