Modernes Einfamilienhaus mit 125qm - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuburg an der Kammel

# Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

# Ausstattung
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.

Preis mit Grundstück, Grundstück für dein Livinghaus vorhanden.
Das Grundstück erwerben Sie dirket vom Eigentümer.

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Idyllische Lage:
Der Markt Neuburg a. d. Kammel erstreckt sich über die idyllischen Täler von Günz, Kammel, Hasel und Mindel und ist insbesondere in den warmen Monaten ein beliebtes Ziel für zahlreiche Fahrradfahrer. Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft mit Hügeln und Tälern lädt unsere Marktgemeinde zu einem Ausflug ein. Ein weitläufiges Radwegenetz erschließt unseren Markt auf ideale Weise.

Gelegen im Herzen des schwäbischen Barockwinkels präsentiert sich Neuburg a. d. Kammel mit insgesamt sechs Kirchen, acht Kapellen und zwei Schlössern, die von der reichen Geschichte und Kultur des Ortes zeugen. Neben den bekannten Pfarrkirchen sollten Sie unbedingt die malerisch gelegene Waldkapelle nordöstlich von Langenhaslach, die Heilig Kreuz Kapelle in Halbertshofen oder die Wallfahrtskirche Maria Eich in Wattenweiler besuchen.

Kulturelle Highlights wie das Wattenweiler Schlossbergfest im Juni, das Neuburger Marktfest Ende Juli, das berühmte Kartoffelfest in Langenhaslach im September und besonders der stimmungsvolle Adventsmarkt Anfang Dezember in Edelstetten prägen das Veranstaltungsjahr unserer Marktgemeinde. Diese von unseren Vereinen organisierten Events locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Neuburg a. d. Kammel - eine charmante Marktgemeinde inmitten von Mittelschwaben, die ein angenehmes Leben, Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Vor allem Letzteres wird durch unsere größeren, mittelständischen und familiengeführten Betriebe gewährleistet, die unseren Bewohnerinnen und Bewohnern sichere Arbeitsplätze und eine verlässliche Einkommensquelle vor Ort bieten.

Das Pfarrdorf am rechten Ufer der Günz liegt circa zwei Kilometer nordwestlich von Neuburg an der Kammel und wird von der parallel zur Günz verlaufenden Kreisstraße GZ 19 durchquert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30665-86476 125V5 A+ 55 IKON BP KÜCHE 10