Modernes Einfamilienhaus in Nürnberg - Ihre individuellen Wünsche werden wahr!

721.000 €

  • Wohnfläche 124,90 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 360 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürnberg! Auf einem großzügigen Grundstück von 360 m² entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit insgesamt 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124.90 m², das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen geplant und gebaut wird. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte in Anspruch zu nehmen, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Dies bedeutet, dass Sie nur den Trockenbau selbst übernehmen müssen. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität und Komfort, damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Zu den weiteren Vorteilen eines allkauf Hauses gehören kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.

Lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten bei allkauf begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-AUG155

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