Modernes Einfamilienhaus in Lichtenau - nach Ihren Wünschen gestaltet

565.500 €

  • Wohnfläche 173,12 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 678 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

91586 Bayern - Lichtenau Mittelfr

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Lichtenau bietet mit 173.12 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 678.00 m² den idealen Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC ist hier ausreichend Platz für jeden. Dank des KFW55 Standard entspricht das Energiesystem höchsten Anforderungen und bietet Ihnen ein modernes und umweltfreundliches Zuhause.

Dank unseres Dienstleistungspakets "Active Time" für Ambitionierte erhalten Sie bereits jetzt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit der Unterstützung unserer Profis oder durch eigene Handarbeit. Dabei übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst in die Hand nehmen.

Unsere Dienstleistungspakete sind darauf ausgelegt, Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Dinge in die Hand nehmen möchten oder lieber auf unsere Profis vertrauen. Alle unsere Häuser beinhalten außerdem eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholztreppe, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Lassen Sie sich von unserem breiten Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten.

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 678 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni57

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