Modernes Einfamilien Haus in Varnhalt

# Objektbeschreibung
Modernes Architekten-Einfamilienhaus im Rebland aus 2008, neu renoviert inkl. Aussenfassade, provisionsfrei

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Baden-Baden, Rebland
Moderner Baustil und Einrichtung
Baujahr 2008

Zimmeraufteilung:

Vier Schlafzimmer
Zwei Wohnzimmer
Zwei Bäder
Ein Gäste-WC
Offener Wohn-Essbereich und großzügige Küche mit Kücheninsel
Weiteres großzügiges Wohnzimmer im Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Außenbereich:
Drei Terrassen mit insgesamt 48 Quadratmetern, wovon eine Terrasse mit einem Glasdach überdacht ist.

Aussenanlage/Garten:
Ein Balkon vom Schlafzimmer mit Blick in die Rheinebene und die Y-Burg
Zwei Stellplätze
Geräteschuppen

Bereits KFW 81 Standard (ohne Berücksichtigung der PV-Anlage und Schwedenofen)

# Ausstattung
Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Moderne Küche mit großer Kücheninsel, Badezimmermöbel (Einbau), Schwedenofen sowie zahlreiche Lampen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 272 m²

# Lagebeschreibung
Familienhaus in verkehrsberuhigte Privatstraße in direkter Umgebung von Weinbergen sowie örtlichen Einkaufmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka, Apotheke etc.) und Kindergarten/Schule

Nahe gelegen am Nationalpark Nordschwarzwald sowie sowie dem Golfplatz Baden-Baden (5 Fahrminuten) und der Innenstadt Baden-Baden (7 Fahrminuten).

Grosse Arbeitgeber wie SWR, Bosch und Luk sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns allen Interessenten, die in dieser Preiskategorie nach einem Objekt suchen, unser Haus näher vorzustellen (inkl. Video). Bitte senden Sie uns beim konkretem Interesse eine kurze Beschreibung von Ihnen zu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 296942