Modernes Büro im Gewerbegebiet Bad Bentheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro! Dieses moderne Büro mit einer Nutzfläche von 60 qm befindet sich im Obergeschoss eines erstklassigen Gebäudes. Es verfügt über drei geräumige Räume, die flexibel für Ihre geschäftlichen Anforderungen gestaltet werden können. Der Zustand des Büros ist neuwertig, sodass Sie in eine ansprechende Arbeitsumgebung einziehen können. Die Böden in den Büroräumen und im Flur sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für ein angenehmes Laufgefühl und eine pflegeleichte Oberfläche sorgt. Im Sanitärbereich erwarten Sie moderne Fliesen im Format 60x60 cm, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu pflegen.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Büros lässt keine Wünsche offen:
•Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen auch in den kalten Monaten.
•Dreifach-Wärmeschutzverglasung gewährleistet eine optimale Isolierung und minimiert den Energieverbrauch.
•Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und gewährleisten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
•Ein hochmodernes Sanitärbereich mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC steht Ihnen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 720,00 €

Bürofläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einem Gewerbegebiet direkt an der B 403, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentrale Lage bietet Ihnen optimale Bedingungen für Ihr Geschäft und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.Entfernungen:
Autobahn 6 km

# Sonstiges
Ein weiteres Merkmal dieses Büros ist der bereits vorhandene Telekom-Anschluss sowie die bevorstehende Einführung von Glasfaser bis Ende 2024. Diese zukunftsweisende Technologie wird Ihre Möglichkeiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung erheblich erweitern. Zudem befinden sich im gleichen Gebäude weitere Einzelbüros im Erdgeschoss, die aktuell fertiggestellt werden. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Büro haben oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie ausführlich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-18

Anbieter-Objekt-ID: 133878_1