Moderner Wohntraum in Berlin-Mitte mit hochwertiger Ausstattung und idealer Verkehrsanbindung!

650.000 €

 13355 Berlin - Mitte
21.11.2020
Anzeigennr.: 1044742622

Details

  • Wohnfläche 95,13 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1898
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1898 erbauten und heute sanierten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m², 3 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung eignet sie sich wunderbar für Familien.

Es erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, ein hochwertiger Dielenboden in den Wohnräumen und zwei Badezimmer mit modernem Flair sowie Marken-Sanitärausstattung. Das Hauptbad besticht durch dunkle Bodenfliesen, die einen attraktiven Kontrast zu hellen Mosaik-Wandfliesen schaffen. Während die Badewanne zum Abschalten nach anstrengenden Arbeitstagen einlädt, runden ein dunkler Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie ein WC und ein Bidet die vielseitige Ausstattung ab. Bei dem zweiten Badezimmer, welches von einem der Schlafzimmer erreichbar ist, handelt es sich um ein Duschbad mit WC in ähnlichem Design. Das zweite Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Das Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Küche dar. Hier haben Sie viel Platz um mit Freunden und Familie zu speisen während die großen Fensterflächen zusammen mit dem charmanten Dielenboden für eine ganz besonders wohnliche Atmosphäre sorgen. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den zweiten Balkon.

Ausstattung:
+ Hochwertige Ausstattung
+ Charmante Dielenböden in den Wohnräumen
+ Modernes Flair mit Mosaikfliesen in den Bädern
+ Aufzug vorhanden
+ Stark aufstrebende Wohnlage mit idealer Anbindung

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Lagebeschreibung:
Sie lieben gutes Essen, inspirierende Kultur, Märkte und Straßenbummel? Nicht weit von der Brunnenstraße entfernt, die den idyllischen Humboldthain mit dem angesagten Prenzlauer Berg verbindet, befindet sich das Objekt der Begierde. Mitten im Brunnenviertel, welches vom beliebten Mauerpark, dem Park am Nordbahnhof und dem Humboldthain umschlossen wird, finden Sie alles was das Herz begehrt. Im Zuge der letzten Dekade entstand in den Kiezen im Trendbezirk Mitte neuer gefragter Wohnraum sowie eine große Bandbreite schulischer Einrichtungen. Moderne Loft-Apartments und wunderschön restaurierte Altbau-Eigentumswohnungen sind Wohn- und Schaffensraum für junge Familien und Fans zeitgenössischer Lebensart. In Mitte können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch S- und U-Bahnhöfe in fußläufiger Entfernung sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ideal.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-02-18
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WAT0801

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