Moderner Bungalow nach Ihren Wünschen - Wohnen in Sulzbach

411.569 €

  • Wohnfläche 142,02 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.400 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Traumhaus, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird? Dann lassen Sie sich von diesem projektierten Bungalow begeistern! Mit einer Wohnfläche von 142.02 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1400.00 m², sodass auch Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Der Bungalow überzeugt mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte voller Gemütlichkeit bieten. Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Besonderen Wert legen wir auf hochwertige Bodenbeläge, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum oder Parkett - wählen Sie nach Ihrem individuellen Geschmack aus und schaffen Sie eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.

Für ein optimales Raumklima wird das Haus mittels einer energiesparenden Wärmepumpe beheizt. Dies garantiert nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Bauweise entspricht dem Niedrigenergie-, Neubaustandard und KFW55 - somit erfüllt dieses Haus höchste energetische Anforderungen.

Die Lage des Bungalows in Sulzbach bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete profitieren Sie von garantierten Lieferzeiten, Sicherheit und einer Festpreisgarantie. Zusätzlich erhalten Sie eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden. Der schadstoffgeprüfte Baustoffe und die Just-in-Time-Lieferungen unterstreichen die Qualität Ihres zukünftigen Heims.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem modernen Bungalow in Sulzbach!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, schönen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Sulzbach und kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden. Sulzbach ist vom Grün des Saarkohlenwalds umgeben. Die Naherholungsgebiete des Ruhbachtals und des Brennenden Bergs laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken, Saarland. Neuweiler liegt im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf und an den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach- und Scheidtertal. Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090088-240326_LT5

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