Moderner Bungalow in Zerzabelshof: Ihr individueller Traum vom Eigenheim

517.260 €

  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 568 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Stufenloser Zugang

Standort

90480 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen, modernen Bungalow in Zerzabelshof! Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 568 m² ein Höchstmaß an Komfort. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Etagenbauweise entspricht dieses Haus genau Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Dank des Energietyps KFW55 Standard können Sie sich auf eine besonders energieeffiziente Bauweise freuen. Das Preis-Leistungsverhältnis ist unschlagbar, denn das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - nur den Trockenbau erledigen Sie selbst.

Unser Active Time Dienstleistungspaket bietet die perfekte Ausbaustufe für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Wir liefern das Elektromaterial, verlegen die Kabel und bauen sogar einen Zählerschrank ein. Auch die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht montiert und auch die Sanitärinstallation wird nach Ihren Wünschen umgesetzt.

Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau in die eigenen Hände nehmen oder lieber Profis von allkauf beauftragen möchten. Bei allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so steht Ihrem Traumhaus nichts mehr im Weg!

Zudem profitieren Sie von zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Genießen Sie außerdem eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Bungalows in Zerzabelshof!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 568 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN349

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