Moderne Wohnung im 1. OG mit Parkblick - 3,5 Zimmer mit Balkon (KfW 55)
1.260 €
- Wohnfläche 87,01 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 60 €
- Warmmiete 1.520 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.520 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise!
Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektonik gelegt.
Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.
In Zeiten des Homeoffice haben wir in dieser Wohnung zwei Möglichkeiten für Arbeitsbereiche geschaffen, ob als einzelnes Arbeitszimmer oder mögliche Büronische.
Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.
Vom Balkon aus blicken Sie mitten in den angrenzenden Park.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!
Alle Wohnungen verfügen über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.
Die Abstellräume in den Wohnungen verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls mindestens ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten. Ein zusätzlicher Kellerraum kann angemietet werden.
Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.
Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.
Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Sehr zentral und dennoch im Grünen!
Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Elektrogeräte der Küche können vom Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 215213
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.