Moderne und renovierte Etagenwohnung in Issum

# Objektbeschreibung
Die hier gezeigte moderne und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit insgesamt zwei fast gleichgroßen getrennten Wohneinheiten die 2023 kernsaniert wurden.
Insgesamt bietet die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 66 ,00 m² und präsentiert geräumige und lichtdurchflutende Räumlichkeiten, welche durch einen idyllischen Blick ins Grüne ergänzt werden.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche,- Wohnzimmerkombination Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer Kinderzimmer und Abstellraum.
Zudem wird die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für ausreichend Wärme an kalten Tagen sorgt. Somit können Sie auch in den Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre genießen.
Im Weiteren wurde bei der Wahl der Bodenbelege auf moderne Fliesen zurückgegriffen, welche sowohl auf dem Fußboden des Badezimmers als auch an einzelnen Stellen an den Wänden zu finden sind.
Im Übrigen wurde heller Laminatboden für den Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer verwendet.

Ebenfalls gehören zwei Stellplätze im Außenbereich des Wohnhauses zur Verfügung, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Zusammenfassend:
Die hier gezeigte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses bietet ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Platz für eine kleine Familie und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie vereint Komfort und Stil und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die zentrale Lage von Issum ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

# Ausstattung
-zwei Stellplätze

-zentrale Lage

-modernes Badezimmer mit riesiger Dusche

-zwei Schlafräume

-lichtdurchflutende Räumlichkeiten

-heller Laminatboden

-Fliesen in Badezimmer

-elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Vermietbare Fläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Issum liegt am unteren Niederrhein und ist eine charmante
kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Einwohnerschaft.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Lebensqualität und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern ist Issum eine lebendige Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Issum am Niederrhein ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Entspannung als auch Aktivitäten und Gemeinschaft ausstrahlt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MN785