Moderne und exklusive Gewerbeimmobilie in idealer Lage

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein repräsentatives Objekt für Ihr Gewerbe. Dann haben wir dieses selten gute Objekt in Langenselbold für sie.

Der moderne Bürobau mit großen Fenstern und Glasfronten bietet helle Räume und den idealen Rahmen für produktives, konzentriertes und kreatives Arbeiten für Dich und Dein Team!

Hochwertig ausgestattete Besprechungs- und Konferenzräume, ein repräsentativer Empfang sowie zwei Terrassen gestalten dabei auf 510qm Ihren Arbeitsalltag so angenehm wie möglich.

Die exklusive Büroeinrichtung ist im Mietpreis enthalten.

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass dieses Haus ihr neues Zuhause werden könnte, sehen Sie sich das Objekt doch einfach einmal an.

# Ausstattung
• Modernes 2-Geschossiges Büro- und Geschäftshaus
• Baujahr 2008
• ca.510 qm Bürofläche
• Repräsentativer Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Büroräume
• Hochwertige Büroeinrichtung
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Klimaanlage
• 14 Stellplätze
• 2 Terrassen

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 7.651,00 €

Provision: 3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Langenselbold ist eine Stadt inmitten des Main-Kinzig-Kreises mit ca. 14.000 Einwohnern. In den letzten Jahren hat sich die Stadt aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort entwickelt. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13km und ca. 25km nach Frankfurt am Main. Über den neuen Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/ Langenselbold kann man in alle Richtungen sein Ziel schnell erreichen. Eine zentrale medizinische Versorgung gibt es bisher für Langenselbold nicht. Patienten müssen im krankheitsfall in die benachbarten Kliniken in Hanau und Gelnhausen fahren. Durch die Eröffnung des VitalCenters in Langenselbold wird ein umfassendes und vielseitiges Angebot medizinischer Prävention und Heilung für Langenselbold selbst und die umliegenden Gemeinden geschaffen.

Westlich des Stadtzentrums, am strategisch günstigen „Kreisel Feuerwehr“ in der Ravolzhäuser Straße, entsteht an exponierter Stelle das Ärzte- und Gesundheitszentrum: das VitalCenter Durch den „Bau auf der grünen Wiese“ bleibt zum einen die Nähe zum Stadtzentrum erhalten, zum anderen steht ausreichend Platz für über 270 großzügige Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus integriert sich das neue Gebäude durch den Erhalt zahlreicher Grün- und Wiesenflächen in die naturbelassene Landschaft.
Ausstattung

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: G-142-2024