Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese einladende Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine praktische und durchdachte Gestaltung, die allen Lebensphasen gerecht wird auf ca. 48 m².
Mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen können Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort genießen.
Die barrierefreie Ausführung ermöglicht Ihnen ein altersgerechtes Wohnen und müheloses Bewegen ohne Stufen oder Hindernisse, während die modernen Annehmlichkeiten Ihren Alltag erleichtern.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Döberitzer Heide direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung, die begeistert:
• Fußbodenheizung, betrieben durch eine innovative Wärmepumpe, für wohlige Wärme
• Vinylbodenbelag für eine moderne Atmosphäre
• 3-fach verglaste Fenster für perfekte Schalldämmung und Energieeffizienz
• Elektrische Raffstore mit Lamellen für maßgeschneiderte Verschattung
• Eine hochwertige Einbauküche, perfekt für kulinarische Kreationen
• Moderne Dusche mit eleganter Glasabtrennung, Wasserenthärtungsanlage
• Eine Terrasse mit charmanten Steinfliesen, die zu schönen Momenten im Freien einlädt

Besondere Vorzüge, die Ihr Leben bereichern:
• Barrierefreier Aufzug zu allen Etagen für höchsten Komfort
• Eigenes abschließbares Kellerabteil
• Tiefgaragen-Stellplätze für 79 €/Monat, wenn gewünscht
• 2x Glasfaseranschlüsse: Telekom + DNS:net für ultraschnelles Internet
• KfW55 Standard für umweltbewusstes und energiesparendes Wohnen
• Die Solaranlage versorgt soweit möglich, den Aufzug, Allgemeinstrom, Treppenhauslicht
• Mietoptionen für Waschmaschinen, Trockner und Elektro-PKW
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie öffentliche Ladesäulen in der Nähe
• Die Option, einen eigenen Stellplatz mit Ladestation zu mieten
• Keine CO2-Emissionen und Verzicht auf fossile Brennstoffe für ein nachhaltiges Zuhause
• Ruhe und unverbaubare Lage in direkter Anbindung zur Döberitzer Heide
• Eine autofreie Grünfläche zwischen den Häusern
• Anbindung durch Bürgerbus für eine bequeme Mobilität
• Einkaufsmöglichkeiten ( REWE, ALDI, dm) sowie Arztpraxen in 700 m Entfernung.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus:
• Sehr gute Wärmedämmung/Isolation dank KfW55 Bauweise
• Energiebedarf laut Energieausweis: 23,0 kWh/m² pro Jahr
• Wegfall der CO2-Umlage

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des modernen Komforts, sondern auch eine Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

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