Moderne und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Vilsbiburg
390.000 € VB
- Wohnfläche 82,02 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sonnenlicht und Zukunft werden in diesem Gemäuer vereint. Die Wohnung beeindruckt alleine durch Ihre klare Architektur und Großflächigkeit. Material und Oberflächen sind so gewählt, dass sie sowohl die schlichte Eleganz des Gebäudes unterstreichen als auch die Moderne widerspiegeln. Die klare Architektursprache in Verbindung mit einer energieeffizienten Bauweise, dem Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und Ausstattungselementen erfüllt unseren Anspruch an eine hohe Wohnqualität.
Hier finden Sie nur ein paar Vorteile der zu verkaufenden Neubauwohnung:
» Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und neuem Dach
» Raffstore zur idealen Dosierung des Sonnenlichts des Terrassenfensters
» Gemütliche Loggia mit ruhiger Umgebung
» Plissees zur Verschattung der großen tageslichtbringenden VELUX-Dachflächenfenster
» Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
» Carport zur sicheren Verwahrung eines PKWs
» Energieeffiziente Gas Heizung der neuesten Generation
» Ausstattung des Tageslichtbades mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und modernen Fliesen
» Langlebiger Vinyl Bodenbelag inkl. Trittschalldämmung
» Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s
» Viele weitere attraktive Punkte
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Vilsbiburg in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte aus. Der Objektstandort verfügt über eine ruhige Lage, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen positiven Standortfaktor darstellt.
ALLES IN DER NÄHE
Vilsbiburg ist über die Bundesstraße B299, sowie die B388 zu erreichen. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 1,6 km zum Bahnhof bzw. rund 45 km zum internationalen Verkehrsflughafen München.
Ebenfalls befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Bushaltestelle, wodurch die nächstgelegenen Städte Geisenhausen und Landshut schnell und bequem erreicht werden können.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
390.000€ Kaufpreis Wohnung + 17.000€ Carport = 407.000€ Gesamtverkaufspreis
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.
Eine degressive Afa ist gegebenenfalls möglich.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
BLI Grundbesitz GmbH
Semptwiesen 1, 84174 Eching
Handelsregister: HRB 11734
Registergericht: Amtsgericht Landshut
Vertreten durch:
David Heymann
Viktor Wallinger
Kontakt
Telefon: 08709 885300
E-Mail: grundbesitz@bli-group.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE325689794
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) erteilt durch IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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