Moderne Neubauwohnung im Obergeschoss

342.408 €

  • Wohnfläche 102,31 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 48607 Nordrhein-Westfalen - Ochtrup

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modern und ansprechend geschnitten präsentiert sich diese noch zu erstellende Wohnung im Obergeschoss eines modernen Stadthauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten, anliegend an einen noch zu erstellenden Privatweg (Sackgasse). Der Baubeginn erfolgt Ende April!

Die Wohnung wird im KfW Effizienzhaus Standard 40 erneuerbare Energie erstellt.

Der Wohn- und Essbereich nebst offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro, das Bad mit begehbarer Dusche, die Diele und der Hauswirtschaftsraum verfügen über ausreichend Platz.
Die ansprechende Dachterrasse (südlich ausgerichtet) lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren sind ein Carport nebst Geräteraum mit Fahrradabstellmöglichkeit, sowie ein weiterer KfZ Stellplatz im Kaufpreis inklusive.

# Ausstattung
-Carport und Geräteraum inklusive Abstellraum für Fahrräder und Co.
-weiterer PKW-Stellplatz vorm Haus inklusive
-moderne Architektur
-voll erschlossenes Grundstück
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Luft-Wärmepumpe
-elektrische Rollläden
-ebenerdige Dusche
-großzügige Raumaufteilung mit viel Fensterflächen und guter Ausrichtung
-Dachterrasse

Zusätzliche Ausstattung: Carport mit Geräteraum, Dachterrasse, Rollläden elektrisch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.320,48 €

Käuferprovision: 2,6 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige Privatstraße (sie werden anteilig Eigentümer dieses Privatweges, bereits im Kaufpreis enthalten).

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Sehr gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch die komplette Projektierung des II. Bauabschnittes der Rosengärten Ochtrup vor.

Die finale Ausstattung ist in der Bauleistungsbeschreibung geregelt.
Die angefügten Grundrisse und Ansichten dienen der ersten Veranschaulichung.

Baubeginn nach aktueller Planung Ende April!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3789

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