Moderne Maisonettewohnung mit stilvollem Design und hochwertigem Wohnkomfort

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 in Lehnerz besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvolles Design. Das Neubauprojekt wird im Sommer 2024 abgeschlossen.

Mit einer Wohnfläche von 119 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Neubau verfügt über eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Schallschutzfenster mit dreifach Verglasung und schwarzen Holzrahmen samt elektrisch betriebener Stoff-Sonnenschutzelemente sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Privatsphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und großen Fensterfronten schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten inklusive ist ein Highlight. Das Zimmer im unteren Bereich kann als Gäste- oder Kinderzimmer dienen, während die offene Galerie im Obergeschoss als inspirierender Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Das moderne Badezimmer in Steinfliesenoptik verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der unteren Ebene steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und der Außenstellplatz sowie die zwei E-Ladesäulen mit jeweils zwei Anschlüssen für das gesamte Objekt sind praktische Annehmlichkeiten. Der Fahrradschuppen und die PV-Anlage am Dach runden das Gesamtpaket dieser modernen Wohnung ab.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die dimmbaren Einbauspots an der Decke, das Echtholzparkett in lackierter Ausführung und moderne Einbauschränke, die einen optimalen Nutzen hinsichtlich Stauraum in der oberen Etage bieten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 7569