Moderne, lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG 33335 Gütersloh-Avenwedde
1.750 €
- Art Mieten
- Fläche 177,94 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Geschäftshauses. Durch den Einbau von Leichtbauwänden lassen sich die Räumlichkeiten individuell gestalten und somit auch gut als Praxis, oder beispielsweise als Kosmetikstudio nutzen. Ein weiteres gut geschnittenes Büro, sowie eine Küche schließen sich an.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei separate, geschmackvoll gestaltete WCs und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind von einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse umgeben und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Bis zur A 2 bzw. zur A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Nutzfläche beträgt 146,35 m².
Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
# Ausstattung
In dem Mietpreis sind 3 KFZ-Stellplätze auf der Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden - Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpe mit Active Cooling-Funktion. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.750 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 6.000€
Provisionshinweis: ja
Nutzfläche: ca. 146,35 m²
Bürofläche: ca. 146,35 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Gütersloh-Avenwedde an einer gut frequentierten Ausfallstraße.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3196#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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