Moderne Küche & Heizung | Bezugsfreier, altersgerechter & gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow, solide und massiv im Jahr 2003 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 387 m² erwartet Sie ein kleines Wohnparadies. Auf ca. 82 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Zusammenleben. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte und private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Erschaffen Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, ein kreatives Home-Office oder einen praktischen Hobbyraum. Derzeit befindet sich im Dachgeschoss auch ein WC, welches man in ein größeres Badezimmer umbauen könnte. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design lädt sie zum Kochen und Genießen ein. In den kühleren Monaten spendet Ihnen der charmante Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme und zaubert eine behagliche Atmosphäre, in der Sie gesellige Abende verbringen können. Besonderes Highlight des Bungalows ist der im Jahr 2019 angebaute Sommergarten (unbeheizt). Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet geschickt Innen und Außen und bietet Ihnen das ganze Jahr über einen Ort der Entspannung und Erholung. Umgeben von grünen Pflanzen und voller natürlicher Helligkeit ist der Sommergarten ein Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die moderne Gas-Therme stammt aus dem Jahr 2018, die Fenster sind 2-Fach-Verglast und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Zum Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KzzMTJFP2vD

# Ausstattung
Einbauküche
Sommergarten
Kamin

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 387 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande der beliebten Mecklenburgischen Seenplatte liegt das beschauliche Wendisch-Priborn mit etwa 457 Einwohnern. Hier erleben Sie pure Ruhe abseits des Alltagsstresses. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Kleinstadt Plau am See, nur knapp 15 km entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Restaurants, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Umgebung von Wendisch-Priborn ist von einer Vielzahl klarer Seen geprägt, die der Mecklenburgischen Seenplatte ihren Namen verleihen. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern bietet diese Region eine wunderbare Kulisse für diverse Outdoor-Aktivitäten. Die Lage des Dorfes ist ideal für jene, die sowohl das Landleben als auch eine gewisse Anbindung an größere Städte schätzen. Die Metropole Berlin liegt etwa 150 km entfernt, während Hamburg in ungefähr 200 km Entfernung liegt. So können Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen und sind dennoch in angemessener Zeit mit urbanen Annehmlichkeiten verbunden.

# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2020-06-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52