Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung *Provisionsfrei*

Diese traumhafte, neuwertige Eigentumswohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Hier gibt es auf 88 qm verteilt vier attraktive Zimmer, die sowohl für Singles, Paare und Familien mit Kindern vielseitig nutzbar sind, sowie einen großen, überdachten Balkon, der zum verweilen einlädt. Ein barrierefreier Zugang zum Haus, zur Wohnung und dem Keller ist gegeben.

Die Wohnung ist durch die Pelletheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenster, das gut gedämmte Dach und die Wohnraumbelüftung bestens ausgestattet.

Weitere Ausstattung:
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- hochwertiger Vinylboden in allen Zimmer außer dem Bad (gefliest)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Markisen auf dem Balkon

Haustiere sind erlaubt.


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wörth an der Isar. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Die grünen Wälder, weitläufigen Felder, die entlanglaufende Isar und ein Badesee mit Wasserskianlage bieten eine wunderbare Kulisse für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Schwimmen.

Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Bäckereien/Metzgereien, Restaurants und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Spielplätze, eine Postannahmestelle, Ärzte, eine Apotheke, Friseure, ein Kosmetikstudio und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls wird Ihnen ein großen Freizeitangebot für Groß und Klein (Fußball, Tennis, u.v.m.) geboten.

Für Familien mit Kindern ist der Ort perfekt geeignet, da sich fußläufig eine Kinderkrippe sowie ein Kinderhort, ein großer Kindergarten und eine Grundschule befinden. Weiterführende Schulen in Dingolfing und Landshut sind täglich mit Bus und Bahn erreichbar.

Die Infrastruktur in und um die Gemeinde überzeugt auf ganzer Linie. Für Pendler ist die Ortschaft mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (2 Fahrtminuten zur Autobahnauffahrt A92) ausgestattet und gibt die Möglichkeit schnell die nahegelegenen Städte Landshut (15 Minuten), Regensburg (40 Minuten) sowie München (50 Minuten) zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie den Bahnhof, sowie die Busanbindung in wenigen Gehminuten. Dies macht Wörth an der Isar nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für Berufstätige in alle Richtungen.


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