Moderne, frei verfügbare Eigentumswohnung mit großem Südbalkon un

Das Wohnhaus befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung in Doberschau, die 1995 übergeben wurde.

Die zum Verkauf stehende sehr helle 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in Ost-Süd-West Ausrichtung und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad.

Im Grundriss ist eine Option für ein 3. Zimmer eingezeichnet, das auf Wunsch vom großen Wohnzimmer in Trockenbauweise abgeteilt werden könnte.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz (keine Hebebühnen) befindet sich im Nachbarhaus und wird nur mit der Wohnung zusammen verkauft.

Ausstattung:
Das sehr große Wohnzimmer erhält viel Tageslicht aus den drei sonnigen Himmelsrichtungen. Ein Liegefenster im Westen ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet.

Das bis zur Zimmerdecke geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Badewanne ausgestattet.

Die Küche hat zwei Fenster und ist ebenso vollflächig gefliest.
Die Massivholz-Zimmertüren und deren Beschläge sind sehr hochwertig gefertigt. Die Tür zwischen Wohnzimmer und Küche besticht mit eingearbeiteten profilierten Sprossen mit geschliffenen Glaseinsätzen.

Der vollflächig über der Wohnung befindliche Dachboden steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wird über die eigene Wohnung betreten.
Der Fußboden der gesamten Wohnung ist barrierefrei und mit Ausnahme des Schlafzimmers durchgehend mit hellen Fliesen versehen.

Waschmaschine/ Trockner können entweder im Gemeinschaftsraum am zur Wohnung gehörenden Anschluss (Strom, Wasser) betrieben werden oder wie bisher – ohne Trockner – in der Küche.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil sowie ein davor befindlicher gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 auf Gas-Basis modernisiert.

Lage:
Die Wohnsiedlung befindet sich nahe des Ortskerns mit Grünfläche, einem öffentlichen Parkplatz und umfassendem Abfallmanagement (Container aller Art).
Die Große Kreisstadt Bautzen mit all ihren Einkaufs-, Erholungs- und Kultureinrichtungen befindet sich nur 4 km entfernt.
Eine Bushaltestelle für Stadt- und Regionalverkehr befindet sich direkt gegenüber des Hauseinganges, so dass Sie in wenigen Fahrminuten z.B. in Bautzen sein können.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Unterlagen wie Abrechnungen, Wirtschaftsplan, Protokolle zu Eigentümerversammlungen, etc. lege ich dabei vor.

Da ich diese Wohnung in Eigenregie verkaufe, fällt für Sie keine Käuferprovision an.